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Immobilienpreise für Heilbronn in Baden-Württemberg

Bodenrichtwert und Grundstückspreis im Landkreis Heilbronn

Durchschnittlich
0,67 €
Grundstückspreis pro m²
Median
k.A.
Grundstückspreis pro m²
Geringster Preis
0,67 €
Grundstückspreis pro m²
Höchster Preis
0,67 €
Grundstückspreis pro m²
Ausgewertete Angebote: 1
Wer ein Grundstück im Landkreis Heilbronn verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen angemessenen Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angemessen ist. Viele verschiedene Aspekte bestimmen den Preis eines Grundstücks. Zu diesen Aspekten zählen zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Eigenschaften sollten unbedingt in die Preiskalkulation miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Eine große Hilfe bietet auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Heilbronn. Dieser wird anhand aller Grundstücksinserate auf dem Immobilienmarkt errechnet und entspricht akutell einem Quadratmeterpreis von 271,12 Euro. In der Gegenüberstellung zum deutschlandweiten Durchschnittspreis, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich erkennen, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Heilbronn darüber. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittspreisen orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalpreise miteinfließen zu lassen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Heilbronn, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt zurzeit bei 6,18 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich derzeit auf 581,46 Euro beläuft. All diese Preise, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den passenden Preis für Ihr Grundstück festzulegen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Hauspreise für den Landkreis Heilbronn und wie sie berechnet werden

Durchschnittlich
3.209,36 €
Hauspreis pro m²
Median
3.158,99 €
Hauspreis pro m²
Geringster Preis
714,29 €
Hauspreis pro m²
Höchster Preis
6.000 €
Hauspreis pro m²
Ausgewertete Angebote: 152
Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Heilbronn ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht vorschnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn gegebenenfalls ist der Immobilienpreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Daten haben wir den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Immobilien im Landkreis Heilbronn errechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 3.381,22 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert je Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Preis pro Quadratmeter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Heilbronn darüber mit diesem Wert. Für die richtige Preiskalkulation sind auch der Mindest- und Maximalpreis nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Heilbronn beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 1.066,67 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 7.123,24 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Aspekte bei Ihrer Berechnung zu beachten. Zum einen ist die Hauslage ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortszentrum einer größeren Stadt im Landkreis Heilbronn sehr wahrscheinlich um einiges teurer sein als ein älteres Haus mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Besonderheiten, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine große Rolle.

Preise für Wohnungen im Landkreis Heilbronn

Durchschnittlich
3.396,04 €
Wohnungspreis pro m²
Median
k.A.
Wohnungspreis pro m²
Geringster Preis
3.396,04 €
Wohnungspreis pro m²
Höchster Preis
3.396,04 €
Wohnungspreis pro m²
Ausgewertete Angebote: 1
Ein Eigenheim in Form einer Wohnung ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt wesentlich vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Wohnungskäufer im Landkreis Heilbronn von großer Bedeutung zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Eigentumswohung sind. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im Landkreis Heilbronn beläuft sich im Jahr 2021 auf 3.641,39 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsangebote des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter in Deutschland könnte interessant sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also feststellen, dass der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Heilbronn mit 3.641,39 Euro also darüber liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche zum Beispiel, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Aspekte wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Preisfestlegung. Besonders beim Veräußern einer Wohnung ist es von großer Bedeutung ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu niedrig angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser einschätzen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalpreis für Wohnungen im Landkreis Heilbronn zu werfen. 2.051,28 Euro beträgt der zurzeit niedrigste Preis, also der Tiefstpreis. Der Höchstpreis liegt aktuell bei 5.574,07 Euro.

Mietpreise im Landkreis Heilbronn

Durchschnittlich
10,72 €
Mietpreise pro m²
Median
10,76 €
Mietpreise pro m²
Geringster Preis
9,57 €
Mietpreise pro m²
Höchster Preis
14 €
Mietpreise pro m²
Im Landkreis Heilbronn leben etwa 324408 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhen der Mieten stark voneinander abweichen, ist selbstverständlich. Oft halten sich die Mietpreise im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die gängigen Miethöhen vor einem Umzug gründlich zu kontrollieren. Ein Anfang wäre beispielsweise die Mindest- und Maximalpreise heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Angaben können ebenso für Vermieter hilfreich für die Höhenberechnung der monatlichen Mietforderung sein. Im Landkreis Heilbronn liegt der Maximalmietpreis bei 19,50 Euro und der tiefste Preis bei 5,62 Euro. Was aber gleichermaßen entscheidend ist, ist der durchschnittliche Preis je Quadratmeter für den Landkreis Heilbronn. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 10,09 Euro an Miete fällig. Der Durschnittspreis je Quadratmeter an Wohnfläche allein reicht jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Besonderheiten, wie zum Beispiel die Lage der Wohnung, Erneuerungsmaßnahmen oder die Zimmeranzahl. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt derzeit bei 8,23 Euro. Der Landkreis Heilbronn liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Werte werden den derzeit aktuellen Mietannoncen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage berechnet.

Preisverteilung in Heilbronn

Städte in Heilbronn

StadtEinwohnerMietpreis pro m²Grundstückspreis pro m²Wohnungspreis pro m²Hauspreis pro m²
Immobilienpreise Lauffen am Neckar10,84614 €k.A.k.A.3.086,81 €
Immobilienpreise Erlenbach4,90510,38 €k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Beilstein12,6419,63 €k.A.k.A.2.516,5 €
Immobilienpreise Bad Friedrichshall18,0919,57 €k.A.k.A.4.236,74 €
Immobilienpreise Lehrensteinsfeld2,212k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Langenbrettach3,660k.A.k.A.k.A.3.696,48 €
Immobilienpreise Kirchardt5,416k.A.k.A.k.A.2.981,13 €
Immobilienpreise Jagsthausen1,627k.A.k.A.k.A.1.074,82 €
Immobilienpreise Ittlingen2,373k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Ilsfeld8,668k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Hardthausen am Kocher3,955k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Gundelsheim7,155k.A.k.A.k.A.2.544,4 €
Immobilienpreise Güglingen6,042k.A.k.A.k.A.3.343,08 €
Immobilienpreise Gemmingen4,942k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Flein6,454k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Eppingen20,765k.A.k.A.k.A.2.529,67 €
Immobilienpreise Ellhofen3,360k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Eberstadt3,125k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Cleebronn2,670k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Brackenheim14,968k.A.k.A.k.A.3.523,77 €
Immobilienpreise Bad Wimpfen6,766k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Bad Rappenau20,039k.A.k.A.k.A.2.908,75 €
Immobilienpreise Abstatt4,421k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Zaberfeld3,902k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Wüstenrot6,635k.A.k.A.k.A.1.787,07 €
Immobilienpreise Widdern1,821k.A.k.A.k.A.2.971,57 €
Immobilienpreise Weinsberg11,163k.A.k.A.3.396,04 €2.272,71 €
Immobilienpreise Untergruppenbach7,896k.A.0,67 €k.A.k.A.
Immobilienpreise Untereisesheim4,071k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Talheim6,025k.A.k.A.k.A.2.785,02 €
Immobilienpreise Siegelsbach1,627k.A.k.A.k.A.2.443,68 €
Immobilienpreise Schwaigern10,820k.A.k.A.k.A.3.831,1 €
Immobilienpreise Roigheim1,372k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Pfaffenhofen2,309k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Offenau2,657k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Oedheim5,910k.A.k.A.k.A.4.146,32 €
Immobilienpreise Obersulm13,377k.A.k.A.k.A.3.516,64 €
Immobilienpreise Nordheim7,567k.A.k.A.k.A.3.797,46 €
Immobilienpreise Neuenstadt am Kocher9,584k.A.k.A.k.A.4.079,92 €
Immobilienpreise Neudenau5,075k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Neckarwestheim3,435k.A.k.A.k.A.3.474,29 €
Immobilienpreise Neckarsulm25,559k.A.k.A.k.A.3.917,61 €
Immobilienpreise Möckmühl7,783k.A.k.A.k.A.3.117,2 €
Immobilienpreise Massenbachhausen3,389k.A.k.A.k.A.3.726,92 €
Immobilienpreise Löwenstein3,120k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Leingarten10,845k.A.k.A.k.A.k.A.
Letzte Aktualisierung: 02.03.2023
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Hinweis

Alle Angaben auf dieser Website sind Auswertungen aus dem aktuellen Immobilienmarkt, für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen.


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