Immobilienpreise für Kelheim in Bayern
Der Grundstückspreis für den Landkreis Kelheim und wie dieser berechnet wird
Durchschnittlich
367,18 €
Grundstückspreis pro m²
Median
454,31 €
Grundstückspreis pro m²
Geringster Preis
1 €
Grundstückspreis pro m²
Höchster Preis
584,99 €
Grundstückspreis pro m²
Ausgewertete Angebote: 17
Wer ein Grundstück im Landkreis Kelheim verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen entsprechenden Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück entsprechend ist. Viele unterschiedliche Merkmale bestimmen den Wert eines Grundstücks. Zu diesen Eigenschaftenn zählen zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein bestehender Denkmalschutz. Solche Aspekte sollten unbedingt in die Bestimmung des Preises miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der quadratmeterbezogene Durchschnittspreis für Grundstücke im Landkreis Kelheim. Dieser wird anhand aller Grundstücksanzeigen auf dem Immobilienmarkt bestimmt und entspricht derzeit einem Quadratmeterpreis von 342,01 Euro. In der Gegenüberstellung zum deutschlandweiten Durchschnittspreis, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich erkennen, dass der durchschnittliche Preis je Quadratmeter im Landkreis Kelheim darüber. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Preisen orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstpreise miteinfließen zu lassen. Der niedrigste Preis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Kelheim, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt zurzeit bei 342,01 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich momentan auf 342,01 Euro beläuft. All diese Preise, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den passenden Preis für Ihr Grundstück zu kalkulieren. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.
Hauspreise für den Landkreis Kelheim
Durchschnittlich
3.301,75 €
Hauspreis pro m²
Median
3.536,36 €
Hauspreis pro m²
Geringster Preis
18,83 €
Hauspreis pro m²
Höchster Preis
6.063,19 €
Hauspreis pro m²
Ausgewertete Angebote: 47
Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Kelheim ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht vorschnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn möglicherweise ist der Hauspreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Daten haben wir den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für Häuser im Landkreis Kelheim kalkuliert. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 2.637,44 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert pro Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Quadratmeterpreis beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Kelheim darüber mit diesem Mittelwert. Für die entsprechende Bestimmung des Preises sind auch der Mindest- und Maximalwert nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Kelheim beläuft sich der tiefste Hauspreis auf 930,23 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 5.310,34 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Kriterien bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen. Zum einen ist die Lage der Immobilie ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortszentrum einer größeren Stadt im Landkreis Kelheim sehr wahrscheinlich um einiges teurer sein als eine ältere Immobilie mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Merkmale, wie beispielsweise demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine wichtige Rolle.
Preise für Wohnungen im Landkreis Kelheim
Durchschnittlich
3.648,52 €
Wohnungspreis pro m²
Median
3.684,2 €
Wohnungspreis pro m²
Geringster Preis
1.770,86 €
Wohnungspreis pro m²
Höchster Preis
5.897,44 €
Wohnungspreis pro m²
Ausgewertete Angebote: 28
Ein Eigenheim in Form einer Wohnung ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt stark vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Kelheim von großer Bedeutung zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Gleiches gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Wohnung sind. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im Landkreis Kelheim beläuft sich im Jahr 2021 auf 3.103,01 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsinserate des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite durchschnittliche Quadratmeterpreis könnte wissenswert sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also feststellen, dass der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Kelheim mit 3.103,01 Euro also darüber liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche zum Beispiel, werden nie denselben Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Kriterien wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind maßgeblich für die Kalkulation des Preises. Gerade beim Veräußern einer Wohnung ist es von großer Bedeutung ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalpreis für Wohnungen im Landkreis Kelheim zu werfen. 1.751,15 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Tiefstpreis. Der Höchstpreis liegt aktuell bei 5.250,00 Euro.
Höhe der Mieten im Landkreis Kelheim
Durchschnittlich
10,75 €
Mietpreise pro m²
Median
10,8 €
Mietpreise pro m²
Geringster Preis
5,6 €
Mietpreise pro m²
Höchster Preis
18 €
Mietpreise pro m²
Im Landkreis Kelheim leben etwa 110039 Menschen zur Miete. Dass sich die Mietpreise stark voneinander abweichen, ist gängig. Oft halten sich die Höhen der Mieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe monatliche Summe zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Mietpreise vor einem Umzug genau zu kontrollieren. Ein Anfang wäre beispielsweise die Mindest- und Maximalpreise heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Angaben können ebenso für Vermieter nützlich für die Preisbildung der monatlichen Mietforderung sein. Im Landkreis Kelheim liegt der Höchstpreis bei 12,50 Euro und der tiefste Preis bei 6,06 Euro. Was aber gleichermaßen wichtig ist, ist der Durchschnittspreis je Quadratmeter für den Landkreis Kelheim. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 9,23 Euro an monatlicher Miete fällig. Der durchschnittliche Flächenpreis allein genügt jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Kriterien, wie beispielsweise die Lage der Wohnung, Erneuerungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt momentan bei 8,23 Euro. Der Landkreis Kelheim liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Werte werden den derzeit aktuellen Mietangeboten des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage berechnet.
Preisverteilung in Kelheim
Städte in Kelheim
Stadt | Einwohner | Mietpreis pro m² | Grundstückspreis pro m² | Wohnungspreis pro m² | Hauspreis pro m² |
---|
Immobilienpreise Elsendorf | 1,996 | 13,2 € | 125 € | k.A. | k.A. |
Immobilienpreise Neustadt an der Donau | 12,677 | 12,53 € | 425,47 € | 3.908,4 € | 3.718,96 € |
Immobilienpreise Mainburg | 14,027 | 11,59 € | 584,99 € | 3.721,56 € | 3.316,89 € |
Immobilienpreise Bad Abbach | 11,471 | 10,3 € | k.A. | 4.079,1 € | 3.401,89 € |
Immobilienpreise Kelheim | 15,316 | 10,21 € | 463,01 € | 2.511,49 € | 2.055,34 € |
Immobilienpreise Biburg | 4,657 | 10,05 € | 1 € | k.A. | k.A. |
Immobilienpreise Siegenburg | 4,657 | 10,05 € | 1 € | k.A. | k.A. |
Immobilienpreise Riedenburg | 5,449 | 10 € | k.A. | 3.312,5 € | k.A. |
Immobilienpreise Abensberg | 12,774 | 9,91 € | 552,04 € | 5.000 € | k.A. |
Immobilienpreise Langquaid | 5,254 | 9,25 € | k.A. | k.A. | k.A. |
Immobilienpreise Train | 1,786 | 8 € | k.A. | k.A. | k.A. |
Immobilienpreise Wildenberg | 1,318 | k.A. | k.A. | k.A. | k.A. |
Immobilienpreise Volkenschwand | 1,678 | k.A. | 271,43 € | k.A. | k.A. |
Immobilienpreise Teugn | 1,597 | k.A. | k.A. | k.A. | k.A. |
Immobilienpreise Saal a.d.Donau | 5,283 | k.A. | k.A. | 3.471,56 € | k.A. |
Immobilienpreise Rohr i.NB | 3,244 | k.A. | k.A. | k.A. | k.A. |
Immobilienpreise Painten | 2,189 | k.A. | k.A. | k.A. | 2.285,81 € |
Immobilienpreise Ihrlerstein | 4,155 | k.A. | k.A. | k.A. | 4.759,63 € |
Immobilienpreise Herrngiersdorf | 1,181 | k.A. | k.A. | k.A. | k.A. |
Immobilienpreise Essing | 975 | k.A. | k.A. | k.A. | 18,83 € |
Immobilienpreise Attenhofen | 1,350 | k.A. | 1 € | k.A. | k.A. |
Immobilienpreise Aiglsbach | 1,662 | k.A. | 322,46 € | k.A. | k.A. |
Letzte Aktualisierung: 02.03.2023