Immobilienpreise für Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz

Wer ein Grundstück im Landkreis Mainz-Bingen verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen realistischen Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück entsprechend ist. Viele unterschiedliche Merkmale beeinflussen den Wert eines Grundstücks. Zu diesen Eigenschaftenn gehören beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Besonderheiten sollten unbedingt in die Preiskalkulation miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Eine große Hilfe bietet auch der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Mainz-Bingen. Dieser wird anhand aller Grundstücksinserate auf dem Immobilienmarkt bestimmt und entspricht momentan einem Quadratmeterpreis von 223,23 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich erkennen, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Mainz-Bingen darüber. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittswerten orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalwerte miteinzubeziehen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Mainz-Bingen, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt derzeit bei 59,70 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich zurzeit auf 299,40 Euro beläuft. All diese Preise, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den entsprechenden Preis für Ihr Grundstück zu bestimmen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Mainz-Bingen ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht zu schnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn möglicherweise ist der Immobilienpreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Werten haben wir den Durschnittspreis pro Quadratmeter für Häuser im Landkreis Mainz-Bingen kalkuliert. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 3.260,11 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem quadratmeterbezogenen Mittelwert in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Preis pro Quadratmeter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Mainz-Bingen darüber mit diesem Mittelwert. Für die geeigenete Preisbestimmung sind auch der Tiefst- und der Höchstpreis nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Mainz-Bingen beläuft sich der tiefste Hauspreis auf 767,90 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 8.172,04 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Besonderheiten bei Ihrer Kalkulation zu beachten. Zum einen ist die Immobilienlage ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortszentrum einer größeren Stadt im Landkreis Mainz-Bingen sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges mehr kosten als eine ältere Immobilie mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Merkmale, wie beispielsweise demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine entscheidende Rolle.

Ein Eigenheim in Form einer Wohnung ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt stark vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Mainz-Bingen unumgänglich zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Wohnung sind. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im Landkreis Mainz-Bingen beläuft sich im Jahr 2021 auf 3.346,25 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsinserate des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite durchschnittliche Quadratmeterpreis könnte informativ sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also erkennen, dass der durchschnittliche Wohnungspreis im Landkreis Mainz-Bingen mit 3.346,25 Euro also darüber liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche zum Beispiel, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Eigenschaften wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Preisfestlegung. Gerade beim Verkaufen einer Wohnung ist es wichtig ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu niedrig angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalpreis für Wohnungen im Landkreis Mainz-Bingen zu werfen. 1.754,39 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Höchstpreis beläuft sich aktuell auf 4.681,82 Euro.

Im Landkreis Mainz-Bingen wohnen etwa 210054 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhen der Mieten stark unterscheiden, ist üblich. Oft halten sich die Höhe der Monatsmieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe monatliche Summe zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Höhen der Mieten vor einem Umzug gründlich zu kontrollieren. Ein Anfang wäre beispielsweise die Mindest- und Maximalwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Werte können ebenso für Vermieter nützlich für die Höhenberechnung der monatlichen Miete sein. Im Landkreis Mainz-Bingen liegt der Höchstpreis bei 31,80 Euro und der Mindestpreis bei 4,80 Euro. Was aber gleichermaßen wichtig ist, ist der durchschnittliche Preis je Quadratmeter für den Landkreis Mainz-Bingen. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 10,54 Euro an Miete fällig. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter an Wohnfläche allein ist jedoch nicht ausreichen. Vergleichen Sie also auch andere Besonderheiten, wie zum Beispiel die Wohnlage, Modernisierungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt zurzeit bei 8,23 Euro. Der Landkreis Mainz-Bingen liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Daten werden den aktuellen Mietangeboten des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.