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Immobilienpreise für Odenwaldkreis in Hessen

Der Grundstückspreis für den Landkreis Odenwaldkreis und wie dieser berechnet wird

Durchschnittlich
169,99 €
Grundstückspreis pro m²
Median
190,02 €
Grundstückspreis pro m²
Geringster Preis
135,28 €
Grundstückspreis pro m²
Höchster Preis
190,02 €
Grundstückspreis pro m²
Ausgewertete Angebote: 3
Wer ein Grundstück im Landkreis Odenwaldkreis veäußern möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angemessen ist. Viele verschiedene Aspekte bestimmen den Grundstückspreis. Zu diesen Merkmalen zählen beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Aspekte sollten in jedem Fall in die Preisberechnung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der quadratmeterbezogene Durchschnittspreis für Grundstücke im Landkreis Odenwaldkreis. Dieser wird anhand aller Grundstücksanzeigen auf dem Immobilienmarkt errechnet und entspricht momentan einem Quadratmeterpreis von 176,04 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Preis je Quadratmeter im Landkreis Odenwaldkreis darunter. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittswerten orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstpreise miteinzubeziehen. Der niedrigste Preis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Odenwaldkreis, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt zurzeit bei 49,82 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich momentan auf 500,00 Euro beläuft. All diese Preise, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den geeigeneten Preis für Ihr Grundstück zu kalkulieren. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Hauspreise im Landkreis Odenwaldkreis und deren Berechnung

Durchschnittlich
2.199,9 €
Hauspreis pro m²
Median
2.079,44 €
Hauspreis pro m²
Geringster Preis
578,95 €
Hauspreis pro m²
Höchster Preis
4.313,73 €
Hauspreis pro m²
Ausgewertete Angebote: 85
Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Odenwaldkreis ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht vorschnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn möglicherweise ist der Hauspreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Werten haben wir den durchschnittlichen Preis je Quadratmeter für Immobilien im Landkreis Odenwaldkreis kalkuliert. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 2.412,46 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert je Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandwete Preis je Quadratmeter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Odenwaldkreis darunter mit diesem Mittelwert. Für die angemessene Preisfestlegung sind auch der Tiefst- und Höchstwert nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Odenwaldkreis beläuft sich der tiefste Hauspreis auf 848,21 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 4.890,38 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Merkmale bei Ihrer Berechnung zu beachten. Zum einen ist die Immobilienlage ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Zentrum einer größeren Stadt im Landkreis Odenwaldkreis sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges mehr kosten als eine ältere Immobilie mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Eigenschaften, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine große Rolle.

Wohnungspreise für den Landkreis Odenwaldkreis

Durchschnittlich
2.084,11 €
Wohnungspreis pro m²
Median
2.160,63 €
Wohnungspreis pro m²
Geringster Preis
9,29 €
Wohnungspreis pro m²
Höchster Preis
3.095,24 €
Wohnungspreis pro m²
Ausgewertete Angebote: 20
Eine eigene Wohnung zu besitzen ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt wesentlich vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Odenwaldkreis unumgänglich zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Wohnung sind. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im Landkreis Odenwaldkreis beläuft sich im Jahr 2021 auf 2.528,02 Euro. Dieser Betrag entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsanzeigen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er gilt bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite durchschnittliche Quadratmeterpreis könnte informativ sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also erkennen, dass der durchschnittliche Wohnungspreis im Landkreis Odenwaldkreis mit 2.528,02 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche zum Beispiel, werden nie denselben Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Eigenschaften wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind maßgeblich für die Preisbildung. Besonders beim Veräußern einer Wohnung ist es von großer Bedeutung ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu niedrig angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalpreis für Wohnungen im Landkreis Odenwaldkreis zu werfen. 1.564,36 Euro beträgt der zurzeit niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Höchstpreis liegt derzeit bei 3.737,50 Euro.

Mietpreise im Landkreis Odenwaldkreis

Durchschnittlich
11,17 €
Mietpreise pro m²
Median
k.A.
Mietpreise pro m²
Geringster Preis
11,08 €
Mietpreise pro m²
Höchster Preis
11,25 €
Mietpreise pro m²
Im Landkreis Odenwaldkreis leben etwa 91599 Menschen zur Miete. Dass sich die Miethöhen stark voneinander abweichen, ist üblich. Oft halten sich die Mietpreise im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe monatliche Summe zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die gängigen Höhe der Monatsmieten vor einem Umzug genau zu prüfen. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Tiefst- und Höchstpreise heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Werte können ebenso für Vermieter nützlich für die Preiskalkulation der monatlichen Mietforderung sein. Im Landkreis Odenwaldkreis liegt der Maximalmietpreis bei 20,53 Euro und der niedrigste Preis bei 6,38 Euro. Was aber gleichermaßen ausschlaggebend ist, ist der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für den Landkreis Odenwaldkreis. Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 9,38 Euro an Miete fällig. Der Durschnittspreis je Quadratmeter an Wohnfläche allein reicht jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Besonderheiten, wie zum Beispiel die Wohnlage, Sanierungsmaßnahmen oder die Zimmeranzahl. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt derzeit bei 8,23 Euro. Der Landkreis Odenwaldkreis liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Werte werden den aktuellen Mietinseraten des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.

Preisverteilung in Odenwaldkreis

Städte in Odenwaldkreis

StadtEinwohnerMietpreis pro m²Grundstückspreis pro m²Wohnungspreis pro m²Hauspreis pro m²
Immobilienpreise Bad König9,32511,25 €k.A.2.082,76 €k.A.
Immobilienpreise Lützelbach6,86711,08 €135,28 €2.143,91 €k.A.
Immobilienpreise Reichelsheim (Odenwald)8,576k.A.k.A.1.219,4 €k.A.
Immobilienpreise Oberzent10,491k.A.k.A.1.677,22 €k.A.
Immobilienpreise Mossautal2,579k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Michelstadt16,394k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Höchst im Odenwald9,945k.A.k.A.2.275,15 €k.A.
Immobilienpreise Fränkisch-Crumbach3,192k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Erbach13,293k.A.k.A.2.600,95 €k.A.
Immobilienpreise Brombachtal3,603k.A.k.A.1.934,78 €k.A.
Immobilienpreise Breuberg7,334k.A.187,35 €2.673,31 €k.A.
Letzte Aktualisierung: 02.03.2023
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Hinweis

Alle Angaben auf dieser Website sind Auswertungen aus dem aktuellen Immobilienmarkt, für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen.


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