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Immobilienpreise für Stade in Niedersachsen

Der Grundstückspreis für den Landkreis Stade und wie dieser berechnet wird

Durchschnittlich
182,13 €
Grundstückspreis pro m²
Median
186,97 €
Grundstückspreis pro m²
Geringster Preis
3,09 €
Grundstückspreis pro m²
Höchster Preis
454,55 €
Grundstückspreis pro m²
Ausgewertete Angebote: 20
Wer ein Grundstück im Landkreis Stade verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen angemessenen Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angemessen ist. Viele unterschiedliche Kriterien bestimmen den den Grundstückswert. Zu diesen Kriterien gehören zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein bestehender Denkmalschutz. Solche Eigenschaften sollten in jedem Fall in die Preiskalkulation miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Eine große Hilfe bietet auch der quadratmeterbezogene Durchschnittspreis für Grundstücke im Landkreis Stade. Dieser wird anhand aller Grundstücksangebote auf dem Immobilienmarkt berechnet und entspricht akutell einem Quadratmeterpreis von 124,95 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich erkennen, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter im Landkreis Stade darunter. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Werten orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstwerte miteinzubeziehen. Der niedrigste Preis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Stade, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt momentan bei 8,00 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich momentan auf 461,03 Euro beläuft. All diese Beträge, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den geeigeneten Preis für Ihr Grundstück zu berechnen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Hauspreise für den Landkreis Stade

Durchschnittlich
2.556,74 €
Hauspreis pro m²
Median
2.476,12 €
Hauspreis pro m²
Geringster Preis
574,34 €
Hauspreis pro m²
Höchster Preis
4.993,24 €
Hauspreis pro m²
Ausgewertete Angebote: 141
Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Stade ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht vorschnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn unter Umständen ist der Hauspreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Daten haben wir den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für Häuser im Landkreis Stade kalkuliert. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 2.578,16 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem quadratmeterbezogenen Mittelwert in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandwete Preis je Quadratmeter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Stade darüber mit diesem Wert. Für die richtige Preiskalkulation sind auch der Tiefst- und Höchstwert nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Stade beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 395,81 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 8.400,00 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Aspekte bei Ihrer Berechnung zu berücksichtigen. Zum einen ist die Hauslage ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Zentrum einer größeren Stadt im Landkreis Stade sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges mehr kosten als eine ältere Immobilie mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Merkmale, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung des Hauses ebenfalls eine große Rolle.

Wohnungspreise im Landkreis Stade und deren Berechnung

Durchschnittlich
2.746,39 €
Wohnungspreis pro m²
Median
2.664,8 €
Wohnungspreis pro m²
Geringster Preis
1.122,67 €
Wohnungspreis pro m²
Höchster Preis
4.367,82 €
Wohnungspreis pro m²
Ausgewertete Angebote: 32
Ein Eigenheim in Form einer Wohnung ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt wesentlich vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Wohnungskäufer im Landkreis Stade von großer Bedeutung zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Eigentumswohung sind. Der durschnittliche Preis je Quadratmeter an Wohnfläche im Landkreis Stade beläuft sich im Jahr 2021 auf 2.916,13 Euro. Dieser Betrag entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsanzeigen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er gilt bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite Durchschnittspreis pro Quadratmeter könnte informativ sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also feststellen, dass der Durchschnittspreis je Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Stade mit 2.916,13 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche zum Beispiel, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Eigenschaften wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind von großer Bedeutung bei der Kalkulation des Preises. Gerade beim Verkaufen einer Wohnung ist es wichtig ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser einschätzen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalwert für Eigentumswohnungen im Landkreis Stade zu werfen. 734,42 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Tiefstpreis. Der Höchstpreis liegt derzeit bei 5.100,00 Euro.

Mietpreise für den Landkreis Stade

Durchschnittlich
7,69 €
Mietpreise pro m²
Median
7,87 €
Mietpreise pro m²
Geringster Preis
5,73 €
Mietpreise pro m²
Höchster Preis
10,42 €
Mietpreise pro m²
Im Landkreis Stade leben etwa 215322 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhen der Mieten stark voneinander abweichen, ist üblich. Oft halten sich die Höhen der Mieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Miethöhen vor einem Umzug genauer unter die Lupe zu nehmen. Ein Anfang wäre beispielsweise die Mindest- und Maximalwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Daten können ebenso für Vermieter hilfreich für die Höhenberechnung der monatlichen Mietforderung sein. Im Landkreis Stade liegt der Maximalmietpreis bei 15,38 Euro und der tiefste Preis bei 5,00 Euro. Was aber gleichermaßen relevant ist, ist der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für den Landkreis Stade. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 8,56 Euro an Monatsmiete fällig. Der Durschnittspreis je Quadratmeter an Wohnfläche allein ist jedoch nicht ausreichen. Vergleichen Sie also auch andere Kriterien, wie zum Beispiel die Wohnlage, Erneuerungsmaßnahmen oder die Zimmeranzahl. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt aktuell bei 8,23 Euro. Der Landkreis Stade liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Werte werden den aktuellen Mietinseraten des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.

Preisverteilung in Stade

Städte in Stade

StadtEinwohnerMietpreis pro m²Grundstückspreis pro m²Wohnungspreis pro m²Hauspreis pro m²
Immobilienpreise Neuenkirchen27,25410,42 €k.A.2.275,91 €1.979,91 €
Immobilienpreise Wischhafen3,0797,38 €k.A.k.A.1.545,48 €
Immobilienpreise Freiburg (Elbe)1,8956,63 €3,09 €k.A.1.071,35 €
Immobilienpreise Grünendeich5,613k.A.272 €2.322,58 €k.A.
Immobilienpreise Großenwörden467k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Fredenbeck7,908k.A.k.A.k.A.2.762,05 €
Immobilienpreise Estorf3,143k.A.96,1 €k.A.2.167,87 €
Immobilienpreise Engelschoff786k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Düdenbüttel6,932k.A.17,36 €2.062,5 €2.333,91 €
Immobilienpreise Drochtersen11,424k.A.129,9 €k.A.2.115,76 €
Immobilienpreise Dollern1,819k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Deinste7,908k.A.k.A.k.A.2.762,05 €
Immobilienpreise Buxtehude39,558k.A.308,22 €2.825,99 €3.659,16 €
Immobilienpreise Burweg6,932k.A.17,36 €2.062,5 €2.333,91 €
Immobilienpreise Brest15,016k.A.k.A.3.088,45 €3.126,18 €
Immobilienpreise Bliedersdorf9,652k.A.k.A.2.946,5 €k.A.
Immobilienpreise Beckdorf2,634k.A.248,96 €3.946,16 €2.555,56 €
Immobilienpreise Bargstedt15,016k.A.k.A.1.809,09 €3.126,18 €
Immobilienpreise Balje1,074k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Apensen3,560k.A.k.A.k.A.3.375,35 €
Immobilienpreise Ahlerstedt5,053k.A.53,14 €k.A.2.017,36 €
Immobilienpreise Agathenburg8,787k.A.k.A.2.408,68 €2.823,6 €
Immobilienpreise Steinkirchen5,613k.A.272 €2.322,58 €k.A.
Immobilienpreise Stade46,386k.A.250 €2.452,57 €2.823,6 €
Immobilienpreise Sauensiek2,311k.A.k.A.k.A.2.551,72 €
Immobilienpreise Oldendorf5,138k.A.164,99 €k.A.2.678,42 €
Immobilienpreise Oederquart1,214k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Nottensdorf9,652k.A.k.A.2.946,5 €k.A.
Immobilienpreise Mittelnkirchen5,613k.A.272 €2.322,58 €k.A.
Immobilienpreise Kutenholz4,776k.A.181,02 €k.A.2.436,39 €
Immobilienpreise Krummendeich497k.A.k.A.k.A.799,29 €
Immobilienpreise Kranenburg5,138k.A.164,99 €k.A.2.684,95 €
Immobilienpreise Jork11,613k.A.370,82 €k.A.2.741,19 €
Immobilienpreise Horneburg9,652k.A.k.A.2.946,5 €k.A.
Immobilienpreise Hollern-Twielenfleth3,326k.A.k.A.k.A.4.114,51 €
Immobilienpreise Himmelpforten6,932k.A.17,36 €2.062,5 €2.333,91 €
Immobilienpreise Heinbockel5,138k.A.164,99 €k.A.2.678,42 €
Immobilienpreise Harsefeld15,016k.A.k.A.3.088,45 €3.014,66 €
Immobilienpreise Hammah2,846k.A.115 €k.A.k.A.
Immobilienpreise Guderhandviertel5,613k.A.272 €2.322,58 €k.A.
Letzte Aktualisierung: 02.03.2023
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