Immobilienpreise für Ammerland in Niedersachsen

Wer ein Grundstück im Landkreis Ammerland veäußern möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen entsprechenden Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück entsprechend ist. Viele verschiedene Aspekte beeinflussen den Wert eines Grundstücks. Zu diesen Merkmalen gehören zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein bestehender Denkmalschutz. Solche Eigenschaften sollten unbedingt in die Preisbildung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Eine große Hilfe bietet auch der quadratmeterbezogene Durchschnittspreis für Grundstücke im Landkreis Ammerland. Dieser wird anhand aller Grundstücksangebote auf dem Immobilienmarkt kalkuliert und entspricht zurzeit einem Quadratmeterpreis von 198,14 Euro. In der Gegenüberstellung zum deutschlandweiten Durchschnittspreis, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Ammerland darunter. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittswerten orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalpreise miteinfließen zu lassen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Ammerland, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt zurzeit bei 4,00 Euro. Unter dem Maximalpreis hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich momentan auf 422,73 Euro beläuft. All diese Werte, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den angemessenen Preis für Ihr Grundstück festzulegen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Ammerland ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht voreilig gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn möglicherweise ist der Immobilienpreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Preisen haben wir den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für Immobilien im Landkreis Ammerland kalkuliert. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 2.568,06 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert pro Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Quadratmeterpreis beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Ammerland darüber mit diesem Mittelwert. Für die geeigenete Preisfestlegung sind auch der Tiefst- und Höchstwert nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Ammerland beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 1.060,61 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 4.345,07 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Besonderheiten bei Ihrer Kalkulation zu beachten. Zum einen ist die Lage des Hauses ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortszentrum einer größeren Stadt im Landkreis Ammerland sehr wahrscheinlich um einiges teurer sein als eine ältere Immobilie mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Eigenschaften, wie beispielsweise demographische Aspekte oder die Ausstattung des Hauses ebenfalls eine wichtige Rolle.

Ein Eigenheim in Form einer Wohnung ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt wesentlich vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Ammerland unumgänglich zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Gleiches gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Wohnung sind. Der durschnittliche Preis je Quadratmeter an Wohnfläche im Landkreis Ammerland beläuft sich im Jahr 2021 auf 3.476,40 Euro. Dieser Betrag entspricht dem Durchschnitt aller uns vorliegender Wohnungsanzeigen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite durchschnittliche Quadratmeterpreis könnte informativ sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also erkennen, dass der durchschnittliche Wohnungspreis im Landkreis Ammerland mit 3.476,40 Euro also darüber liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche beispielsweise, werden nie denselben Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Merkmale wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind von großer Bedeutung bei der Kalkulation des Preises. Besonders beim Veräußern einer Wohnung ist es wichtig ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser einschätzen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Tiest- und Höchstpreis für Eigentumswohnungen im Landkreis Ammerland zu werfen. 1.431,49 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Maximalpreis liegt derzeit bei 4.500,00 Euro.

Im Landkreis Ammerland wohnen etwa 118656 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhen der Mieten stark voneinander abweichen, ist üblich. Oft halten sich die Miethöhen im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe monatliche Summe zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Höhen der Mieten vor einem Umzug genau zu prüfen. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Mindest- und Maximalpreise heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Daten können ebenso für Vermieter hilfreich für die Höhenberechnung der monatlichen Mietforderung sein. Im Landkreis Ammerland liegt der höchste Preis bei 12,02 Euro und der tiefste Preis bei 5,00 Euro. Was aber gleichermaßen relevant ist, ist der Durchschnittspreis je Quadratmeter für den Landkreis Ammerland. Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 8,14 Euro an monatlicher Miete fällig. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter an Wohnfläche allein genügt jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Aspekte, wie zum Beispiel die Wohnlage, Sanierungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt aktuell bei 8,23 Euro. Der Landkreis Ammerland liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Daten werden den derzeit aktuellen Mietanzeigen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage berechnet.