Immobilienpreise für Börde in Sachsen-Anhalt

Wer ein Grundstück im Landkreis Börde verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück entsprechend ist. Viele unterschiedliche Kriterien beeinflussen den Grundstückspreis. Zu diesen Kriterien zählen zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Merkmale sollten unbedingt in die Preisbestimmung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Eine große Hilfe bietet auch der quadratmeterbezogene Durchschnittspreis für Grundstücke im Landkreis Börde. Dieser wird anhand aller Grundstücksangebote auf dem Immobilienmarkt bestimmt und entspricht akutell einem Quadratmeterpreis von 78,13 Euro. In der Gegenüberstellung zum deutschlandweiten Durchschnittspreis, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich erkennen, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Börde darunter. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Werten orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalwerte miteinzubeziehen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Börde, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt derzeit bei 0,00 Euro. Unter dem Maximalpreis hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich zurzeit auf 511,67 Euro beläuft. All diese Preise, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den angemessenen Preis für Ihr Grundstück zu bestimmen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Börde ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht voreilig gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn gegebenenfalls ist der Preis für die Immobilie viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Daten haben wir den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für Immobilien im Landkreis Börde errechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 1.247,79 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert pro Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der Quadratmeterpreis in Deutschland beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Börde darunter mit diesem Wert. Für die angemessene Bestimmung des Preises sind auch der Tiefst- und der Höchstpreis nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Börde beläuft sich der tiefste Hauspreis auf 143,91 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 3.318,64 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Besonderheiten bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen. Zum einen ist die Lage des Hauses ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Zentrum einer größeren Stadt im Landkreis Börde sehr wahrscheinlich um einiges mehr kosten als ein älteres Haus mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Besonderheiten, wie beispielsweise demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine entscheidende Rolle.

Ein Eigenheim in Form einer Wohnung ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt besonders vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Börde von großer Bedeutung zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Gleiches gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Eigentumswohung sind. Der Durchschnittspreis je Quadratmeter im Landkreis Börde beläuft sich im Jahr 2021 auf 1.171,76 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsangebote des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter in Deutschland könnte interessant sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also erkennen, dass der durchschnittliche Wohnungspreis im Landkreis Börde mit 1.171,76 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche beispielsweise, werden nie denselben Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Aspekte wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind maßgeblich für die Preisbildung. Besonders beim Verkaufen einer Wohnung ist es von großer Bedeutung ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu niedrig angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Tiefst- und Höchstwert für Eigentumswohnungen im Landkreis Börde zu werfen. 337,31 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Höchstpreis liegt derzeit bei 1.818,18 Euro.

Im Landkreis Börde leben etwa 202406 Menschen zur Miete. Dass sich die Miethöhen stark unterscheiden, ist selbstverständlich. Oft halten sich die Mietpreise im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die gängigen Höhe der Monatsmieten vor einem Umzug gründlich zu kontrollieren. Ein Anfang wäre beispielsweise die Tiefst- und Höchstwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Werte können ebenso für Vermieter nützlich für die Preiskalkulation der monatlichen Mietforderung sein. Im Landkreis Börde liegt der Maximalmietpreis bei 9,80 Euro und der tiefste Preis bei 3,77 Euro. Was aber gleichermaßen entscheidend ist, ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Landkreis Börde. Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 5,97 Euro an monatlicher Miete fällig. Der Durschnittspreis je Quadratmeter an Wohnfläche allein genügt jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Merkmale, wie zum Beispiel die Lage der Wohnung, Erneuerungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt momentan bei 8,23 Euro. Der Landkreis Börde liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Preise werden den derzeit aktuellen Mietannoncen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.