Immobilienpreise für Borken in Nordrhein-Westfalen

Wer ein Grundstück im Landkreis Borken verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen passenden Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angebracht ist. Viele unterschiedliche Merkmale beeinflussen den den Grundstückswert. Zu diesen Merkmalen zählen beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Merkmale sollten unbedingt in die Preisberechnung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Borken. Dieser wird anhand aller Grundstücksannoncen auf dem Immobilienmarkt berechnet und entspricht zurzeit einem Quadratmeterpreis von 147,80 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Preis je Quadratmeter im Landkreis Borken darunter. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Preisen orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstwerte miteinzubeziehen. Der niedrigste Preis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Borken, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt derzeit bei 53,96 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich zurzeit auf 299,00 Euro beläuft. All diese Preise, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den richtigen Preis für Ihr Grundstück zu kalkulieren. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Borken ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht vorschnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn möglicherweise ist der Preis für die Immobilie viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Daten haben wir den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für Häuser im Landkreis Borken errechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 2.040,84 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem quadratmeterbezogenen Mittelwert in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Preis pro Quadratmeter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Borken darunter mit diesem Wert. Für die entsprechende Festlegung des Preises sind auch der Mindest- und Maximalpreis nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Borken beläuft sich der tiefste Hauspreis auf 464,33 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 5.250,00 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Besonderheiten bei Ihrer Berechnung zu beachten. Zum einen ist die Lage des Hauses ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Zentrum einer größeren Stadt im Landkreis Borken sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges teurer sein als eine ältere Immobilie mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Kriterien, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung des Hauses ebenfalls eine wichtige Rolle.

Eine Eigentumswohnung ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt stark vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Borken von großer Bedeutung zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Eigentumswohung sind. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im Landkreis Borken beläuft sich im Jahr 2021 auf 2.383,12 Euro. Dieser Betrag entspricht dem Durchschnitt aller uns vorliegender Wohnungsinserate des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er gilt bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite Durchschnittpreis je Quadratmeter könnte wissenswert sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also feststellen, dass der durchschnittliche Wohnungspreis im Landkreis Borken mit 2.383,12 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche zum Beispiel, werden nie denselben Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Besonderheiten wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind maßgeblich für die Preisbildung. Gerade beim Verkaufen einer Wohnung ist es entscheidend ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser einschätzen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Tiest- und Höchstpreis für Eigentumswohnungen im Landkreis Borken zu werfen. 890,24 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Höchstpreis beläuft sich aktuell auf 4.479,17 Euro.

Im Landkreis Borken wohnen etwa 364240 Menschen zur Miete. Dass sich die Mietpreise stark voneinander abweichen, ist üblich. Oft halten sich die Miethöhen im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Höhen der Mieten vor einem Umzug genau zu prüfen. Ein Anfang wäre beispielsweise die Mindest- und Maximalpreise heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Angaben können ebenso für Vermieter hilfreich für die Preisbildung der Monatsmiete sein. Im Landkreis Borken liegt der Höchstpreis bei 11,34 Euro und der Tiefstpreis bei 3,89 Euro. Was aber gleichermaßen maßgebend ist, ist der Durchschnittspreis je Quadratmeter für den Landkreis Borken. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 7,40 Euro an Monatsmiete fällig. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter an Wohnfläche allein genügt jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Aspekte, wie beispielsweise die Wohnlage, Erneuerungsmaßnahmen oder die Zimmeranzahl. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt aktuell bei 8,23 Euro. Der Landkreis Borken liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Daten werden den derzeit aktuellen Mietannoncen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.