Immobilienpreise für Coesfeld in Nordrhein-Westfalen

Wer ein Grundstück im Landkreis Coesfeld verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angemessen ist. Viele unterschiedliche Eigenschaften beeinflussen den Grundstückspreis. Zu diesen Eigenschaftenn gehören zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Aspekte sollten in jedem Fall in die Bestimmung des Preises miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Coesfeld. Dieser wird anhand aller Grundstücksangebote auf dem Immobilienmarkt kalkuliert und entspricht akutell einem Quadratmeterpreis von k.A. Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Coesfeld darunter. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Werten orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstpreise miteinzubeziehen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Coesfeld, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt derzeit bei k.A. Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich derzeit auf k.A. Euro beläuft. All diese Beträge, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den entsprechenden Preis für Ihr Grundstück zu bestimmen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Coesfeld ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht vorschnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn möglicherweise ist der Immobilienpreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Werten haben wir den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Immobilien im Landkreis Coesfeld errechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 2.412,70 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert pro Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Preis pro Quadratmeter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Coesfeld darunter mit diesem Wert. Für die angemessene Preiskalkulation sind auch der Tiefst- und der Höchstpreis nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Coesfeld beläuft sich der tiefste Hauspreis auf 878,59 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 6.950,00 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Merkmale bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen. Zum einen ist die Lage des Hauses ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortszentrum einer größeren Stadt im Landkreis Coesfeld sehr wahrscheinlich um einiges teurer sein als eine ältere Immobilie mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Besonderheiten, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung des Hauses ebenfalls eine entscheidende Rolle.

Ein Eigenheim in Form einer Wohnung ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt wesentlich vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Coesfeld unumgänglich zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Wohnung sind. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Coesfeld beläuft sich im Jahr 2021 auf 3.072,49 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsanzeigen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite durchschnittliche Quadratmeterpreis könnte informativ sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also erkennen, dass der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Coesfeld mit 3.072,49 Euro also darüber liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche beispielsweise, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Eigenschaften wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Kalkulation des Preises. Besonders beim Verkaufen einer Wohnung ist es von großer Bedeutung ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu niedrig angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser einschätzen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Tiefst- und Höchstwert für Eigentumswohnungen im Landkreis Coesfeld zu werfen. 1.692,91 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Höchstpreis beläuft sich aktuell auf 4.277,68 Euro.

Im Landkreis Coesfeld leben etwa 215887 Menschen zur Miete. Dass sich die Miethöhen stark unterscheiden, ist gängig. Oft halten sich die Mietpreise im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe monatliche Summe zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die gängigen Höhen der monatlichen Mieten vor einem Umzug genauer unter die Lupe zu nehmen. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Tiefst- und Höchstpreise heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Werte können ebenso für Vermieter hilfreich für die Preiskalkulation der Monatsmiete sein. Im Landkreis Coesfeld liegt der höchste Preis bei 12,02 Euro und der tiefste Preis bei 4,59 Euro. Was aber gleichermaßen entscheidend ist, ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Landkreis Coesfeld. Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 8,40 Euro an Miete fällig. Der durchschnittliche Flächenpreis allein reicht jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Kriterien, wie zum Beispiel die Lage der Wohnung, Erneuerungsmaßnahmen oder die Zimmeranzahl. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt derzeit bei 8,23 Euro. Der Landkreis Coesfeld liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Preise werden den aktuellen Mietanzeigen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage berechnet.