Immobilienpreise für Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen

Wer ein Grundstück im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück entsprechend ist. Viele unterschiedliche Merkmale bestimmen den Preis eines Grundstücks. Zu diesen Merkmalen gehören zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein bestehender Denkmalschutz. Solche Eigenschaften sollten in jedem Fall in die Bestimmung des Preises miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Eine große Hilfe bietet auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis. Dieser wird anhand aller Grundstücksanzeigen auf dem Immobilienmarkt berechnet und entspricht zurzeit einem Quadratmeterpreis von 149,18 Euro. In der Gegenüberstellung zum deutschlandweiten Durchschnittspreis, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis darunter. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Werten orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstwerte miteinfließen zu lassen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt zurzeit bei 0,12 Euro. Unter dem Maximalpreis hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich derzeit auf 353,72 Euro beläuft. All diese Werte, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den passenden Preis für Ihr Grundstück zu bestimmen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht voreilig gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn gegebenenfalls ist der Preis für die Immobilie viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Werten haben wir den Durchschnittspreis je Quadratmeter für Immobilien im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis berechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 2.596,57 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert je Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Preis pro Quadratmeter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis darüber mit diesem Mittelwert. Für die korrekte Preisfestlegung sind auch der Tiefst- und Höchstwert nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 781,25 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 5.555,56 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Merkmale bei Ihrer Berechnung zu beachten. Zum einen ist die Lage des Hauses ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortskern einer größeren Stadt im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis sehr wahrscheinlich um einiges teurer sein als eine ältere Immobilie mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Eigenschaften, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung des Hauses ebenfalls eine große Rolle.

Eine eigene Wohnung zu besitzen ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt wesentlich vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Wohnungskäufer im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis von großer Bedeutung zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Eigentumswohung sind. Der durschnittliche Preis je Quadratmeter an Wohnfläche im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis beläuft sich im Jahr 2021 auf 2.124,36 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsannoncen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite Durchschnittpreis je Quadratmeter könnte interessant sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also erkennen, dass der Durchschnittspreis je Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis mit 2.124,36 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche beispielsweise, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Merkmale wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Preisfestlegung. Gerade beim Veräußern einer Wohnung ist es wichtig ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu niedrig angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalwert für Wohnungen im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis zu werfen. 725,81 Euro beträgt der zurzeit niedrigste Preis, also der Tiefstpreis. Der Maximalpreis beläuft sich aktuell auf 4.653,33 Euro.

Im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis wohnen etwa 326324 Menschen zur Miete. Dass sich die Mietpreise stark unterscheiden, ist selbstverständlich. Oft halten sich die Höhe der Monatsmieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe monatliche Summe zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die gängigen Höhe der Monatsmieten vor einem Umzug gründlich zu kontrollieren. Ein Anfang wäre beispielsweise die Tiefst- und Höchstpreise heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Werte können ebenso für Vermieter hilfreich für die Preisbildung der monatlichen Mietforderung sein. Im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis liegt der höchste Preis bei 10,50 Euro und der Tiefstpreis bei 4,05 Euro. Was aber gleichermaßen maßgebend ist, ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für den Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 7,28 Euro an Monatsmiete fällig. Der Durschnittspreis je Quadratmeter an Wohnfläche allein ist jedoch nicht ausreichen. Vergleichen Sie also auch andere Besonderheiten, wie beispielsweise die Lage der Wohnung, Sanierungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt momentan bei 8,23 Euro. Der Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Daten werden den derzeit aktuellen Mietanzeigen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.