Immobilienpreise für Friesland in Niedersachsen

Wer ein Grundstück im Landkreis Friesland veäußern möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen entsprechenden Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angebracht ist. Viele verschiedene Merkmale beeinflussen den Preis eines Grundstücks. Zu diesen Aspekten gehören beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Merkmale sollten in jedem Fall in die Preisbestimmung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der quadratmeterbezogene Durchschnittspreis für Grundstücke im Landkreis Friesland. Dieser wird anhand aller Grundstücksangebote auf dem Immobilienmarkt kalkuliert und entspricht derzeit einem Quadratmeterpreis von k.A. Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich erkennen, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter im Landkreis Friesland darunter. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittswerten orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstpreise miteinfließen zu lassen. Der niedrigste Preis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Friesland, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt derzeit bei k.A. Euro. Unter dem Maximalpreis hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich derzeit auf k.A. Euro beläuft. All diese Preise, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den richtigen Preis für Ihr Grundstück zu kalkulieren. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Friesland ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht vorschnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn gegebenenfalls ist der Preis für die Immobilie viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Daten haben wir den Durchschnittspreis je Quadratmeter für Immobilien im Landkreis Friesland kalkuliert. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 2.520,04 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert pro Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Preis pro Quadratmeter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Friesland darunter mit diesem Mittelwert. Für die angemessene Preisbestimmung sind auch der Mindest- und Maximalpreis nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Friesland beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 957,45 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 5.900,37 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Kriterien bei Ihrer Kalkulation zu beachten. Zum einen ist die Immobilienlage ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Zentrum einer größeren Stadt im Landkreis Friesland sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges mehr kosten als eine ältere Immobilie mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Eigenschaften, wie beispielsweise demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine wichtige Rolle.

Eine eigene Wohnung zu besitzen ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt wesentlich vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Wohnungskäufer im Landkreis Friesland unumgänglich zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Gleiches gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Eigentumswohung sind. Der durschnittliche Preis je Quadratmeter an Wohnfläche im Landkreis Friesland beläuft sich im Jahr 2021 auf 2.990,43 Euro. Dieser Betrag entspricht dem Durchschnitt aller uns vorliegender Wohnungsangebote des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Deutschland könnte informativ sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also feststellen, dass der Durchschnittspreis je Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Friesland mit 2.990,43 Euro also darüber liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche zum Beispiel, werden nie denselben Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Kriterien wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind maßgeblich für die Preisfestlegung. Gerade beim Verkaufen einer Wohnung ist es von großer Bedeutung ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu niedrig angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser einschätzen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Tiest- und Höchstpreis für Wohnungen im Landkreis Friesland zu werfen. 816,33 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Tiefstpreis. Der Höchstpreis liegt aktuell bei 9.320,31 Euro.

Im Landkreis Friesland leben etwa 98657 Menschen zur Miete. Dass sich die Miethöhen stark voneinander abweichen, ist üblich. Oft halten sich die Mietpreise im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Höhe der Monatsmieten vor einem Umzug genau zu prüfen. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Tiefst- und Höchstwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Daten können ebenso für Vermieter nützlich für die Preisfestlegung der monatlichen Miete sein. Im Landkreis Friesland liegt der Maximalmietpreis bei 16,32 Euro und der Tiefstpreis bei 5,11 Euro. Was aber gleichermaßen wichtig ist, ist der durchschnittliche Preis je Quadratmeter für den Landkreis Friesland. Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 8,10 Euro an Monatsmiete fällig. Der durchschnittliche Flächenpreis allein reicht jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Merkmale, wie beispielsweise die Lage der Wohnung, Sanierungsmaßnahmen oder die Zimmeranzahl. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt derzeit bei 8,23 Euro. Der Landkreis Friesland liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Werte werden den derzeit aktuellen Mietannoncen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage berechnet.