Immobilienpreise für Groß-Gerau in Hessen

Wer ein Grundstück im Landkreis Groß-Gerau veäußern möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen angemessenen Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück entsprechend ist. Viele unterschiedliche Merkmale bestimmen den Grundstückspreis. Zu diesen Merkmalen gehören beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Besonderheiten sollten unbedingt in die Preisbildung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Eine große Hilfe bietet auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Groß-Gerau. Dieser wird anhand aller Grundstücksangebote auf dem Immobilienmarkt kalkuliert und entspricht akutell einem Quadratmeterpreis von 601,26 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Preis je Quadratmeter im Landkreis Groß-Gerau darüber. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Werten orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstwerte miteinzubeziehen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Groß-Gerau, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt derzeit bei 42,00 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich momentan auf 867,05 Euro beläuft. All diese Werte, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den geeigeneten Preis für Ihr Grundstück zu berechnen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Groß-Gerau ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht vorschnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn möglicherweise ist der Preis für die Immobilie viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Daten haben wir den Durchschnittspreis je Quadratmeter für Häuser im Landkreis Groß-Gerau berechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 3.667,01 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem quadratmeterbezogenen Mittelwert in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandwete Preis je Quadratmeter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Groß-Gerau darüber mit diesem Mittelwert. Für die geeigenete Kalkulation des Preises sind auch der Mindest- und Maximalwert nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Groß-Gerau beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 708,33 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 7.219,08 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Aspekte bei Ihrer Berechnung zu berücksichtigen. Zum einen ist die Lage des Hauses ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortskern einer größeren Stadt im Landkreis Groß-Gerau sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges mehr kosten als ein älteres Haus mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Kriterien, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine wichtige Rolle.

Eine eigene Wohnung zu besitzen ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt stark vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Groß-Gerau von großer Bedeutung zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Eigentumswohung sind. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im Landkreis Groß-Gerau beläuft sich im Jahr 2021 auf 3.638,19 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns vorliegender Wohnungsanzeigen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er gilt bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter in Deutschland könnte informativ sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also feststellen, dass der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Groß-Gerau mit 3.638,19 Euro also darüber liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche zum Beispiel, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Besonderheiten wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind maßgeblich für die Preisfestlegung. Besonders beim Verkaufen einer Wohnung ist es von großer Bedeutung ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser einschätzen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalpreis für Wohnungen im Landkreis Groß-Gerau zu werfen. 1.951,22 Euro beträgt der zurzeit niedrigste Preis, also der Tiefstpreis. Der Maximalpreis liegt derzeit bei 4.837,10 Euro.

Im Landkreis Groß-Gerau wohnen etwa 251131 Menschen zur Miete. Dass sich die Miethöhen stark voneinander abweichen, ist gängig. Oft halten sich die Miethöhen im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe monatliche Summe zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Miethöhen vor einem Umzug genau zu kontrollieren. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Mindest- und Maximalwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Angaben können ebenso für Vermieter hilfreich für die Preisbildung der monatlichen Miete sein. Im Landkreis Groß-Gerau liegt der höchste Preis bei 22,12 Euro und der tiefste Preis bei 4,65 Euro. Was aber gleichermaßen ausschlaggebend ist, ist der durchschnittliche Preis je Quadratmeter für den Landkreis Groß-Gerau. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 11,44 Euro an Miete fällig. Der durchschnittliche Flächenpreis allein genügt jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Merkmale, wie beispielsweise die Lage der Wohnung, Sanierungsmaßnahmen oder die Zimmeranzahl. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt aktuell bei 8,23 Euro. Der Landkreis Groß-Gerau liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Werte werden den derzeit aktuellen Mietanzeigen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage berechnet.