Immobilienpreise für Hameln-Pyrmont in Niedersachsen

Wer ein Grundstück im Landkreis Hameln-Pyrmont verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen entsprechenden Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück entsprechend ist. Viele unterschiedliche Merkmale bestimmen den Preis eines Grundstücks. Zu diesen Merkmalen zählen zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein bestehender Denkmalschutz. Solche Aspekte sollten unbedingt in die Preiskalkulation miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Hameln-Pyrmont. Dieser wird anhand aller Grundstücksangebote auf dem Immobilienmarkt berechnet und entspricht derzeit einem Quadratmeterpreis von 134,41 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich erkennen, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Hameln-Pyrmont darunter. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Preisen orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalpreise miteinzubeziehen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Hameln-Pyrmont, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt derzeit bei 5,43 Euro. Unter dem Maximalpreis hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich derzeit auf 842,86 Euro beläuft. All diese Beträge, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den entsprechenden Preis für Ihr Grundstück zu kalkulieren. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Hameln-Pyrmont ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht voreilig gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn unter Umständen ist der Immobilienpreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Werten haben wir den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für Häuser im Landkreis Hameln-Pyrmont berechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 1.381,60 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert pro Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Quadratmeterpreis beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Hameln-Pyrmont darunter mit diesem Mittelwert. Für die korrekte Preisfestlegung sind auch der Tiefst- und der Höchstpreis nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Hameln-Pyrmont beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 327,59 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 2.714,29 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Kriterien bei Ihrer Berechnung zu beachten. Zum einen ist die Lage des Hauses ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Zentrum einer größeren Stadt im Landkreis Hameln-Pyrmont sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges teurer sein als eine ältere Immobilie mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Eigenschaften, wie beispielsweise demographische Aspekte oder die Ausstattung des Hauses ebenfalls eine große Rolle.

Ein Eigenheim in Form einer Wohnung ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt wesentlich vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Hameln-Pyrmont umso wichtiger zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Gleiches gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Eigentumswohung sind. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im Landkreis Hameln-Pyrmont beläuft sich im Jahr 2021 auf 1.498,88 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsannoncen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er gilt bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite Durchschnittpreis je Quadratmeter könnte wissenswert sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also feststellen, dass der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Hameln-Pyrmont mit 1.498,88 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche zum Beispiel, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Kriterien wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Preisfestlegung. Besonders beim Veräußern einer Wohnung ist es von großer Bedeutung ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu niedrig angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser einschätzen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Tiefst- und Höchstwert für Wohnungen im Landkreis Hameln-Pyrmont zu werfen. 832,40 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Tiefstpreis. Der Höchstpreis beläuft sich derzeit auf 2.638,89 Euro.

Im Landkreis Hameln-Pyrmont wohnen etwa 150463 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhen der Mieten stark unterscheiden, ist üblich. Oft halten sich die Höhen der Mieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die gängigen Miethöhen vor einem Umzug genau zu prüfen. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Tiefst- und Höchstwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Daten können ebenso für Vermieter nützlich für die Höhenberechnung der monatlichen Miete sein. Im Landkreis Hameln-Pyrmont liegt der Höchstpreis bei 8,14 Euro und der tiefste Preis bei 3,59 Euro. Was aber gleichermaßen entscheidend ist, ist der durchschnittliche Preis je Quadratmeter für den Landkreis Hameln-Pyrmont. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 5,25 Euro an Monatsmiete fällig. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter an Wohnfläche allein ist jedoch nicht ausreichen. Vergleichen Sie also auch andere Merkmale, wie beispielsweise die Wohnlage, Sanierungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt momentan bei 8,23 Euro. Der Landkreis Hameln-Pyrmont liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Werte werden den derzeit aktuellen Mietannoncen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.