Immobilienpreise für Havelland in Brandenburg

Wer ein Grundstück im Landkreis Havelland verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen passenden Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angebracht ist. Viele unterschiedliche Merkmale beeinflussen den den Grundstückswert. Zu diesen Kriterien zählen zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein bestehender Denkmalschutz. Solche Besonderheiten sollten unbedingt in die Preisberechnung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Havelland. Dieser wird anhand aller Grundstücksannoncen auf dem Immobilienmarkt bestimmt und entspricht akutell einem Quadratmeterpreis von 250,15 Euro. In der Gegenüberstellung zum deutschlandweiten Durchschnittspreis, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Preis je Quadratmeter im Landkreis Havelland darüber. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Werten orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstpreise miteinzubeziehen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Havelland, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt zurzeit bei 1,20 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich derzeit auf 566,67 Euro beläuft. All diese Beträge, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den geeigeneten Preis für Ihr Grundstück festzulegen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Havelland ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht zu schnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn möglicherweise ist der Hauspreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Werten haben wir den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Häuser im Landkreis Havelland berechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 2.466,40 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem quadratmeterbezogenen Mittelwert in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Quadratmeterpreis beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Havelland darunter mit diesem Wert. Für die korrekte Kalkulation des Preises sind auch der Mindest- und Maximalwert nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Havelland beläuft sich der tiefste Hauspreis auf 513,33 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 7.107,14 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Aspekte bei Ihrer Kalkulation zu beachten. Zum einen ist die Immobilienlage ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortszentrum einer größeren Stadt im Landkreis Havelland sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges mehr kosten als eine ältere Immobilie mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Besonderheiten, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine große Rolle.

Eine Eigentumswohnung ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt besonders vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Wohnungskäufer im Landkreis Havelland von großer Bedeutung zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Wohnung sind. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im Landkreis Havelland beläuft sich im Jahr 2021 auf 2.720,39 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns vorliegender Wohnungsinserate des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter in Deutschland könnte interessant sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also feststellen, dass der durchschnittliche Wohnungspreis im Landkreis Havelland mit 2.720,39 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche zum Beispiel, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Aspekte wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind von großer Bedeutung bei der Preisfestlegung. Gerade beim Veräußern einer Wohnung ist es bedeutsam ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu niedrig angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Tiest- und Höchstpreis für Eigentumswohnungen im Landkreis Havelland zu werfen. 979,38 Euro beträgt der zurzeit niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Maximalpreis liegt aktuell bei 5.324,32 Euro.

Im Landkreis Havelland leben etwa 153706 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhe der Monatsmieten stark unterscheiden, ist üblich. Oft halten sich die Mietpreise im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe monatliche Summe zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Miethöhen vor einem Umzug genau zu kontrollieren. Ein Anfang wäre beispielsweise die Tiefst- und Höchstpreise heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Angaben können ebenso für Vermieter hilfreich für die Höhenberechnung der monatlichen Mietforderung sein. Im Landkreis Havelland liegt der Höchstpreis bei 14,62 Euro und der Tiefstpreis bei 5,00 Euro. Was aber gleichermaßen ausschlaggebend ist, ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für den Landkreis Havelland. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 8,80 Euro an Monatsmiete fällig. Der durchschnittliche Flächenpreis allein reicht jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Besonderheiten, wie zum Beispiel die Wohnlage, Sanierungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt zurzeit bei 8,23 Euro. Der Landkreis Havelland liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Werte werden den aktuellen Mietannoncen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage berechnet.