Immobilienpreise für Hildesheim in Niedersachsen

Wer ein Grundstück im Landkreis Hildesheim veäußern möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen angemessenen Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angebracht ist. Viele verschiedene Kriterien beeinflussen den Grundstückspreis. Zu diesen Aspekten gehören beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Kriterien sollten in jedem Fall in die Bestimmung des Preises miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Eine große Hilfe bietet auch der quadratmeterbezogene Durchschnittspreis für Grundstücke im Landkreis Hildesheim. Dieser wird anhand aller Grundstücksannoncen auf dem Immobilienmarkt errechnet und entspricht derzeit einem Quadratmeterpreis von 82,20 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich erkennen, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter im Landkreis Hildesheim darunter. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Werten orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalpreise miteinzubeziehen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Hildesheim, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt zurzeit bei 8,00 Euro. Unter dem Maximalpreis hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich zurzeit auf 299,00 Euro beläuft. All diese Beträge, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den angemessenen Preis für Ihr Grundstück zu berechnen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Hildesheim ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht zu schnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn gegebenenfalls ist der Hauspreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Preisen haben wir den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Immobilien im Landkreis Hildesheim kalkuliert. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 1.737,79 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert je Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der Quadratmeterpreis in Deutschland beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Hildesheim darunter mit diesem Wert. Für die richtige Kalkulation des Preises sind auch der Mindest- und Maximalpreis nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Hildesheim beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 434,78 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 4.910,71 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Aspekte bei Ihrer Berechnung zu berücksichtigen. Zum einen ist die Lage der Immobilie ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortszentrum einer größeren Stadt im Landkreis Hildesheim sehr wahrscheinlich um einiges mehr kosten als eine ältere Immobilie mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Besonderheiten, wie beispielsweise demographische Aspekte oder die Ausstattung des Hauses ebenfalls eine entscheidende Rolle.

Ein Eigenheim in Form einer Wohnung ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt stark vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Hildesheim umso wichtiger zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Gleiches gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Wohnung sind. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Hildesheim beläuft sich im Jahr 2021 auf 2.842,95 Euro. Dieser Betrag entspricht dem Durchschnitt aller uns vorliegender Wohnungsangebote des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Deutschland könnte wissenswert sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also feststellen, dass der Durchschnittspreis je Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Hildesheim mit 2.842,95 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche zum Beispiel, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Merkmale wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind von großer Bedeutung bei der Kalkulation des Preises. Gerade beim Veräußern einer Wohnung ist es von großer Bedeutung ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Tiest- und Höchstpreis für Eigentumswohnungen im Landkreis Hildesheim zu werfen. 789,47 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Tiefstpreis. Der Maximalpreis liegt derzeit bei 5.050,50 Euro.

Im Landkreis Hildesheim leben etwa 277929 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhen der Mieten stark voneinander abweichen, ist gängig. Oft halten sich die Mietpreise im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die gängigen Höhen der monatlichen Mieten vor einem Umzug genauer unter die Lupe zu nehmen. Ein Anfang wäre beispielsweise die Tiefst- und Höchstpreise heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Daten können ebenso für Vermieter hilfreich für die Preiskalkulation der Monatsmiete sein. Im Landkreis Hildesheim liegt der höchste Preis bei 13,75 Euro und der tiefste Preis bei 4,68 Euro. Was aber gleichermaßen relevant ist, ist der durchschnittliche Preis je Quadratmeter für den Landkreis Hildesheim. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 6,80 Euro an monatlicher Miete fällig. Der Durschnittspreis je Quadratmeter an Wohnfläche allein genügt jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Besonderheiten, wie beispielsweise die Lage der Wohnung, Sanierungsmaßnahmen oder die Zimmeranzahl. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt derzeit bei 8,23 Euro. Der Landkreis Hildesheim liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Preise werden den derzeit aktuellen Mietangeboten des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.