Immobilienpreise für Lüneburg in Niedersachsen

Wer ein Grundstück im Landkreis Lüneburg veäußern möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen realistischen Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angebracht ist. Viele verschiedene Aspekte beeinflussen den Wert eines Grundstücks. Zu diesen Aspekten zählen beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein bestehender Denkmalschutz. Solche Eigenschaften sollten unbedingt in die Preisbildung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Lüneburg. Dieser wird anhand aller Grundstücksannoncen auf dem Immobilienmarkt errechnet und entspricht akutell einem Quadratmeterpreis von 191,68 Euro. In der Gegenüberstellung zum deutschlandweiten Durchschnittspreis, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter im Landkreis Lüneburg darunter. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittspreisen orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstpreise miteinfließen zu lassen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Lüneburg, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt zurzeit bei 2,06 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich derzeit auf 1.357,62 Euro beläuft. All diese Beträge, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den entsprechenden Preis für Ihr Grundstück festzulegen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Lüneburg ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht zu schnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn unter Umständen ist der Immobilienpreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Preisen haben wir den Durschnittspreis pro Quadratmeter für Immobilien im Landkreis Lüneburg berechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 2.604,33 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert je Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der Quadratmeterpreis in Deutschland beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Lüneburg darüber mit diesem Wert. Für die korrekte Preiskalkulation sind auch der Mindest- und Maximalwert nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Lüneburg beläuft sich der tiefste Hauspreis auf 498,75 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 7.003,26 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Besonderheiten bei Ihrer Berechnung zu berücksichtigen. Zum einen ist die Lage des Hauses ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortskern einer größeren Stadt im Landkreis Lüneburg sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges mehr kosten als ein älteres Haus mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Merkmale, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung des Hauses ebenfalls eine entscheidende Rolle.

Ein Eigenheim in Form einer Wohnung ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt wesentlich vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Wohnungskäufer im Landkreis Lüneburg von großer Bedeutung zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Wohnung sind. Der durschnittliche Preis je Quadratmeter an Wohnfläche im Landkreis Lüneburg beläuft sich im Jahr 2021 auf 2.859,01 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns vorliegender Wohnungsinserate des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter in Deutschland könnte interessant sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also feststellen, dass der durchschnittliche Wohnungspreis im Landkreis Lüneburg mit 2.859,01 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche beispielsweise, werden nie denselben Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Merkmale wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Preisbildung. Besonders beim Veräußern einer Wohnung ist es wichtig ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu niedrig angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalwert für Wohnungen im Landkreis Lüneburg zu werfen. 2.000,00 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Tiefstpreis. Der Höchstpreis liegt derzeit bei 6.435,17 Euro.

Im Landkreis Lüneburg leben etwa 160030 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhen der Mieten stark voneinander abweichen, ist üblich. Oft halten sich die Höhen der Mieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe monatliche Summe zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Mietpreise vor einem Umzug genau zu prüfen. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Mindest- und Maximalwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Angaben können ebenso für Vermieter hilfreich für die Preisfestlegung der monatlichen Mietforderung sein. Im Landkreis Lüneburg liegt der höchste Preis bei 15,60 Euro und der Mindestpreis bei 5,91 Euro. Was aber gleichermaßen relevant ist, ist der Durchschnittspreis je Quadratmeter für den Landkreis Lüneburg. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 8,37 Euro an monatlicher Miete fällig. Der durchschnittliche Flächenpreis allein reicht jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Eigenschaften, wie beispielsweise die Lage der Wohnung, Erneuerungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt momentan bei 8,23 Euro. Der Landkreis Lüneburg liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Werte werden den aktuellen Mietanzeigen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.