Immobilienpreise für Neunkirchen in Saarland

Wer ein Grundstück im Landkreis Neunkirchen verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen passenden Verkaufspreis festzulegen. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück entsprechend ist. Viele unterschiedliche Kriterien bestimmen den Preis eines Grundstücks. Zu diesen Kriterien gehören zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Eigenschaften sollten unbedingt in die Bestimmung des Preises miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Neunkirchen. Dieser wird anhand aller Grundstücksanzeigen auf dem Immobilienmarkt berechnet und entspricht akutell einem Quadratmeterpreis von 115,98 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter im Landkreis Neunkirchen darunter. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittspreisen orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalwerte miteinfließen zu lassen. Der niedrigste Preis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Neunkirchen, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt zurzeit bei 39,00 Euro. Unter dem Maximalpreis hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich momentan auf 589,39 Euro beläuft. All diese Beträge, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den passenden Preis für Ihr Grundstück zu kalkulieren. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Neunkirchen ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht vorschnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn unter Umständen ist der Immobilienpreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Preisen haben wir den Durschnittspreis pro Quadratmeter für Häuser im Landkreis Neunkirchen berechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 1.309,23 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert pro Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Preis pro Quadratmeter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Neunkirchen darunter mit diesem Mittelwert. Für die entsprechende Bestimmung des Preises sind auch der Tiefst- und Höchstwert nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Neunkirchen beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 470,27 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 3.373,49 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Besonderheiten bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen. Zum einen ist die Lage der Immobilie ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Zentrum einer größeren Stadt im Landkreis Neunkirchen sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges mehr kosten als eine ältere Immobilie mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Kriterien, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung des Hauses ebenfalls eine entscheidende Rolle.

Eine Eigentumswohnung ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt stark vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Neunkirchen umso wichtiger zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Gleiches gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Wohnung sind. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Neunkirchen beläuft sich im Jahr 2021 auf 1.739,68 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsinserate des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter in Deutschland könnte wissenswert sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also feststellen, dass der durchschnittliche Wohnungspreis im Landkreis Neunkirchen mit 1.739,68 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche beispielsweise, werden nie denselben Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Kriterien wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind maßgeblich für die Preisfestlegung. Gerade beim Verkaufen einer Wohnung ist es wichtig ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu niedrig angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser einschätzen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalpreis für Wohnungen im Landkreis Neunkirchen zu werfen. 626,76 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Maximalpreis liegt aktuell bei 4.701,49 Euro.

Im Landkreis Neunkirchen wohnen etwa 135730 Menschen zur Miete. Dass sich die Mietpreise stark voneinander abweichen, ist selbstverständlich. Oft halten sich die Höhen der Mieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe monatliche Summe zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Höhe der Monatsmieten vor einem Umzug genau zu kontrollieren. Ein Anfang wäre beispielsweise die Tiefst- und Höchstwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Angaben können ebenso für Vermieter hilfreich für die Preiskalkulation der monatlichen Miete sein. Im Landkreis Neunkirchen liegt der Höchstpreis bei 10,00 Euro und der Mindestpreis bei 4,01 Euro. Was aber gleichermaßen ausschlaggebend ist, ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Landkreis Neunkirchen. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 6,28 Euro an Miete fällig. Der durchschnittliche Flächenpreis allein ist jedoch nicht ausreichen. Vergleichen Sie also auch andere Eigenschaften, wie zum Beispiel die Lage der Wohnung, Modernisierungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt aktuell bei 8,23 Euro. Der Landkreis Neunkirchen liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Preise werden den aktuellen Mietangeboten des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.