Immobilienpreise für Nordfriesland in Schleswig-Holstein

Wer ein Grundstück im Landkreis Nordfriesland veäußern möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen realistischen Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angebracht ist. Viele verschiedene Merkmale bestimmen den Wert eines Grundstücks. Zu diesen Eigenschaftenn gehören zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein bestehender Denkmalschutz. Solche Kriterien sollten unbedingt in die Bestimmung des Preises miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Nordfriesland. Dieser wird anhand aller Grundstücksanzeigen auf dem Immobilienmarkt errechnet und entspricht zurzeit einem Quadratmeterpreis von 62,50 Euro. In der Gegenüberstellung zum deutschlandweiten Durchschnittspreis, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich erkennen, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter im Landkreis Nordfriesland darunter. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittspreisen orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalwerte miteinfließen zu lassen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Nordfriesland, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt zurzeit bei 1,69 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich derzeit auf 136,87 Euro beläuft. All diese Werte, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den richtigen Preis für Ihr Grundstück zu bestimmen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Nordfriesland ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht vorschnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn gegebenenfalls ist der Immobilienpreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Werten haben wir den Durchschnittspreis je Quadratmeter für Immobilien im Landkreis Nordfriesland berechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 3.284,27 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem quadratmeterbezogenen Mittelwert in ganz Deutschland vergleichen. Der Quadratmeterpreis in Deutschland beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Nordfriesland darüber mit diesem Wert. Für die richtige Bestimmung des Preises sind auch der Tiefst- und Höchstwert nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Nordfriesland beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 753,01 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 19.752,48 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Kriterien bei Ihrer Berechnung zu berücksichtigen. Zum einen ist die Immobilienlage ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortszentrum einer größeren Stadt im Landkreis Nordfriesland sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges mehr kosten als eine ältere Immobilie mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Merkmale, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine entscheidende Rolle.

Eine Eigentumswohnung ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt wesentlich vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Nordfriesland umso wichtiger zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Gleiches gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Eigentumswohung sind. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Nordfriesland beläuft sich im Jahr 2021 auf 4.111,72 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsinserate des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er gilt bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter in Deutschland könnte interessant sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also feststellen, dass der durchschnittliche Wohnungspreis im Landkreis Nordfriesland mit 4.111,72 Euro also darüber liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche beispielsweise, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Besonderheiten wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Kalkulation des Preises. Gerade beim Verkaufen einer Wohnung ist es bedeutsam ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalpreis für Eigentumswohnungen im Landkreis Nordfriesland zu werfen. 1.555,56 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Maximalpreis liegt derzeit bei 14.854,43 Euro.

Im Landkreis Nordfriesland leben etwa 164594 Menschen zur Miete. Dass sich die Mietpreise stark unterscheiden, ist gängig. Oft halten sich die Mietpreise im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Höhen der monatlichen Mieten vor einem Umzug gründlich zu kontrollieren. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Mindest- und Maximalwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Angaben können ebenso für Vermieter hilfreich für die Preiskalkulation der Monatsmiete sein. Im Landkreis Nordfriesland liegt der Maximalmietpreis bei 13,42 Euro und der Mindestpreis bei 5,28 Euro. Was aber gleichermaßen ausschlaggebend ist, ist der Durchschnittspreis je Quadratmeter für den Landkreis Nordfriesland. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 7,47 Euro an monatlicher Miete fällig. Der Durschnittspreis je Quadratmeter an Wohnfläche allein reicht jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Aspekte, wie zum Beispiel die Lage der Wohnung, Modernisierungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt aktuell bei 8,23 Euro. Der Landkreis Nordfriesland liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Preise werden den aktuellen Mietanzeigen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage berechnet.