Immobilienpreise für Oberbergischer Kreis in Nordrhein-Westfalen

Wer ein Grundstück im Landkreis Oberbergischer Kreis verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen realistischen Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück entsprechend ist. Viele unterschiedliche Merkmale beeinflussen den Wert eines Grundstücks. Zu diesen Eigenschaftenn zählen beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Aspekte sollten unbedingt in die Preiskalkulation miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Eine große Hilfe bietet auch der quadratmeterbezogene Durchschnittspreis für Grundstücke im Landkreis Oberbergischer Kreis. Dieser wird anhand aller Grundstücksinserate auf dem Immobilienmarkt bestimmt und entspricht derzeit einem Quadratmeterpreis von 95,00 Euro. In der Gegenüberstellung zum deutschlandweiten Durchschnittspreis, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Oberbergischer Kreis darunter. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittswerten orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalpreise miteinfließen zu lassen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Oberbergischer Kreis, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt momentan bei 19,02 Euro. Unter dem Maximalpreis hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich derzeit auf 407,59 Euro beläuft. All diese Preise, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den passenden Preis für Ihr Grundstück zu berechnen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Oberbergischer Kreis ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht zu schnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn gegebenenfalls ist der Hauspreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Werten haben wir den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Immobilien im Landkreis Oberbergischer Kreis errechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 2.089,50 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert pro Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Quadratmeterpreis beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Oberbergischer Kreis darunter mit diesem Wert. Für die entsprechende Kalkulation des Preises sind auch der Mindest- und Maximalpreis nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Oberbergischer Kreis beläuft sich der tiefste Hauspreis auf 1.000,00 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 3.591,16 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Besonderheiten bei Ihrer Kalkulation zu beachten. Zum einen ist die Hauslage ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Zentrum einer größeren Stadt im Landkreis Oberbergischer Kreis sehr wahrscheinlich um einiges mehr kosten als ein älteres Haus mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Besonderheiten, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung des Hauses ebenfalls eine entscheidende Rolle.

Ein Eigenheim in Form einer Wohnung ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt wesentlich vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Oberbergischer Kreis unumgänglich zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Wohnung sind. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im Landkreis Oberbergischer Kreis beläuft sich im Jahr 2021 auf 2.342,04 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsannoncen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Deutschland könnte informativ sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also feststellen, dass der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Oberbergischer Kreis mit 2.342,04 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche beispielsweise, werden nie denselben Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Eigenschaften wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Kalkulation des Preises. Besonders beim Verkaufen einer Wohnung ist es entscheidend ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu niedrig angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser einschätzen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Tiefst- und Höchstwert für Wohnungen im Landkreis Oberbergischer Kreis zu werfen. 1.092,11 Euro beträgt der zurzeit niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Höchstpreis liegt derzeit bei 4.505,46 Euro.

Im Landkreis Oberbergischer Kreis leben etwa 273599 Menschen zur Miete. Dass sich die Miethöhen stark voneinander abweichen, ist üblich. Oft halten sich die Höhe der Monatsmieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe monatliche Summe zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die gängigen Höhen der Mieten vor einem Umzug gründlich zu kontrollieren. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Mindest- und Maximalwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Daten können ebenso für Vermieter hilfreich für die Preisbildung der monatlichen Miete sein. Im Landkreis Oberbergischer Kreis liegt der höchste Preis bei 13,38 Euro und der Mindestpreis bei 3,54 Euro. Was aber gleichermaßen relevant ist, ist der durchschnittliche Preis je Quadratmeter für den Landkreis Oberbergischer Kreis. Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 6,81 Euro an Miete fällig. Der Durschnittspreis je Quadratmeter an Wohnfläche allein genügt jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Merkmale, wie beispielsweise die Lage der Wohnung, Modernisierungsmaßnahmen oder die Zimmeranzahl. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt momentan bei 8,23 Euro. Der Landkreis Oberbergischer Kreis liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Preise werden den derzeit aktuellen Mietangeboten des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage berechnet.