Immobilienpreise für Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg

Wer ein Grundstück im Landkreis Oberspreewald-Lausitz verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen realistischen Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück entsprechend ist. Viele unterschiedliche Eigenschaften beeinflussen den Preis eines Grundstücks. Zu diesen Kriterien gehören zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Eigenschaften sollten in jedem Fall in die Preisberechnung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Eine große Hilfe bietet auch der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Dieser wird anhand aller Grundstücksangebote auf dem Immobilienmarkt bestimmt und entspricht derzeit einem Quadratmeterpreis von 69,06 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter im Landkreis Oberspreewald-Lausitz darunter. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittswerten orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalwerte miteinfließen zu lassen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Oberspreewald-Lausitz, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt momentan bei 0,46 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich momentan auf 172,00 Euro beläuft. All diese Preise, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den entsprechenden Preis für Ihr Grundstück zu kalkulieren. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Oberspreewald-Lausitz ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht voreilig gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn gegebenenfalls ist der Hauspreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Preisen haben wir den Durschnittspreis pro Quadratmeter für Immobilien im Landkreis Oberspreewald-Lausitz errechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 1.319,09 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert pro Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der Quadratmeterpreis in Deutschland beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Oberspreewald-Lausitz darunter mit diesem Wert. Für die richtige Preisfestlegung sind auch der Tiefst- und der Höchstpreis nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Oberspreewald-Lausitz beläuft sich der tiefste Hauspreis auf 316,13 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 3.756,62 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Besonderheiten bei Ihrer Berechnung zu berücksichtigen. Zum einen ist die Lage der Immobilie ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortszentrum einer größeren Stadt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges mehr kosten als eine ältere Immobilie mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Merkmale, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung des Hauses ebenfalls eine große Rolle.

Ein Eigenheim in Form einer Wohnung ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt besonders vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Oberspreewald-Lausitz umso wichtiger zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Gleiches gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Eigentumswohung sind. Der Durchschnittspreis je Quadratmeter im Landkreis Oberspreewald-Lausitz beläuft sich im Jahr 2021 auf 1.458,56 Euro. Dieser Betrag entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsannoncen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er gilt bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter in Deutschland könnte interessant sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also erkennen, dass der Durchschnittspreis je Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Oberspreewald-Lausitz mit 1.458,56 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche zum Beispiel, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Besonderheiten wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Preisbildung. Gerade beim Veräußern einer Wohnung ist es bedeutsam ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu niedrig angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalwert für Wohnungen im Landkreis Oberspreewald-Lausitz zu werfen. 1.191,18 Euro beträgt der zurzeit niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Höchstpreis liegt aktuell bei 1.725,94 Euro.

Im Landkreis Oberspreewald-Lausitz leben etwa 118277 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhen der Mieten stark voneinander abweichen, ist selbstverständlich. Oft halten sich die Miethöhen im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe monatliche Summe zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die gängigen Miethöhen vor einem Umzug genauer unter die Lupe zu nehmen. Ein Anfang wäre beispielsweise die Mindest- und Maximalpreise heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Werte können ebenso für Vermieter hilfreich für die Preiskalkulation der Monatsmiete sein. Im Landkreis Oberspreewald-Lausitz liegt der Maximalmietpreis bei 8,65 Euro und der tiefste Preis bei 3,54 Euro. Was aber gleichermaßen entscheidend ist, ist der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für den Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 5,34 Euro an Miete fällig. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter an Wohnfläche allein reicht jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Besonderheiten, wie zum Beispiel die Lage der Wohnung, Erneuerungsmaßnahmen oder die Zimmeranzahl. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt derzeit bei 8,23 Euro. Der Landkreis Oberspreewald-Lausitz liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Daten werden den aktuellen Mietanzeigen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.