Immobilienpreise für Offenbach in Hessen

Wer ein Grundstück im Landkreis Offenbach verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen passenden Verkaufspreis festzulegen. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück entsprechend ist. Viele unterschiedliche Kriterien beeinflussen den Wert eines Grundstücks. Zu diesen Kriterien zählen beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein bestehender Denkmalschutz. Solche Kriterien sollten unbedingt in die Bestimmung des Preises miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der quadratmeterbezogene Durchschnittspreis für Grundstücke im Landkreis Offenbach. Dieser wird anhand aller Grundstücksannoncen auf dem Immobilienmarkt errechnet und entspricht zurzeit einem Quadratmeterpreis von 531,27 Euro. In der Gegenüberstellung zum deutschlandweiten Durchschnittspreis, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Offenbach darüber. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittswerten orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstwerte miteinfließen zu lassen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Offenbach, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt momentan bei 5,22 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich momentan auf 1.496,50 Euro beläuft. All diese Werte, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den geeigeneten Preis für Ihr Grundstück zu kalkulieren. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Offenbach ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht vorschnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn unter Umständen ist der Immobilienpreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Daten haben wir den Durschnittspreis pro Quadratmeter für Immobilien im Landkreis Offenbach berechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 4.288,39 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert pro Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandwete Preis je Quadratmeter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Offenbach darüber mit diesem Wert. Für die geeigenete Preisbestimmung sind auch der Tiefst- und der Höchstpreis nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Offenbach beläuft sich der tiefste Hauspreis auf 1.038,46 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 10.555,56 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Eigenschaften bei Ihrer Berechnung zu berücksichtigen. Zum einen ist die Lage der Immobilie ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Zentrum einer größeren Stadt im Landkreis Offenbach sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges teurer sein als eine ältere Immobilie mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Merkmale, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung des Hauses ebenfalls eine große Rolle.

Eine Eigentumswohnung ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt wesentlich vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Offenbach von großer Bedeutung zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Eigentumswohung sind. Der Durchschnittspreis je Quadratmeter im Landkreis Offenbach beläuft sich im Jahr 2021 auf 3.719,74 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns vorliegender Wohnungsannoncen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er gilt bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite Durchschnittpreis je Quadratmeter könnte informativ sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also feststellen, dass der Durchschnittspreis je Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Offenbach mit 3.719,74 Euro also darüber liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche zum Beispiel, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Eigenschaften wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind maßgeblich für die Preisfestlegung. Besonders beim Verkaufen einer Wohnung ist es entscheidend ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalpreis für Eigentumswohnungen im Landkreis Offenbach zu werfen. 1.410,00 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Tiefstpreis. Der Maximalpreis liegt aktuell bei 6.218,91 Euro.

Im Landkreis Offenbach wohnen etwa 332373 Menschen zur Miete. Dass sich die Miethöhen stark voneinander abweichen, ist gängig. Oft halten sich die Höhen der Mieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Höhen der monatlichen Mieten vor einem Umzug genau zu prüfen. Ein Anfang wäre beispielsweise die Tiefst- und Höchstwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Daten können ebenso für Vermieter nützlich für die Höhenberechnung der Monatsmiete sein. Im Landkreis Offenbach liegt der höchste Preis bei 18,84 Euro und der niedrigste Preis bei 5,50 Euro. Was aber gleichermaßen relevant ist, ist der Durchschnittspreis je Quadratmeter für den Landkreis Offenbach. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 10,86 Euro an monatlicher Miete fällig. Der Durschnittspreis je Quadratmeter an Wohnfläche allein genügt jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Besonderheiten, wie beispielsweise die Lage der Wohnung, Erneuerungsmaßnahmen oder die Zimmeranzahl. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt zurzeit bei 8,23 Euro. Der Landkreis Offenbach liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Daten werden den derzeit aktuellen Mietangeboten des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage berechnet.