Immobilienpreise für Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen

Wer ein Grundstück im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen realistischen Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück entsprechend ist. Viele verschiedene Eigenschaften bestimmen den Preis eines Grundstücks. Zu diesen Merkmalen zählen zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein bestehender Denkmalschutz. Solche Merkmale sollten in jedem Fall in die Preisberechnung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis. Dieser wird anhand aller Grundstücksanzeigen auf dem Immobilienmarkt kalkuliert und entspricht derzeit einem Quadratmeterpreis von 520,51 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis darüber. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittspreisen orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalpreise miteinzubeziehen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt derzeit bei 0,59 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich zurzeit auf 877,45 Euro beläuft. All diese Beträge, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den geeigeneten Preis für Ihr Grundstück zu kalkulieren. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht zu schnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn möglicherweise ist der Immobilienpreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Daten haben wir den durchschnittlichen Preis je Quadratmeter für Häuser im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis kalkuliert. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 3.436,93 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem quadratmeterbezogenen Mittelwert in ganz Deutschland vergleichen. Der Quadratmeterpreis in Deutschland beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis darüber mit diesem Wert. Für die angemessene Preiskalkulation sind auch der Tiefst- und der Höchstpreis nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 928,06 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 6.518,32 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Aspekte bei Ihrer Berechnung zu beachten. Zum einen ist die Lage der Immobilie ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortskern einer größeren Stadt im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges teurer sein als eine ältere Immobilie mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Kriterien, wie beispielsweise demographische Aspekte oder die Ausstattung des Hauses ebenfalls eine große Rolle.

Eine eigene Wohnung zu besitzen ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt besonders vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis von großer Bedeutung zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Wohnung sind. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis beläuft sich im Jahr 2021 auf 3.095,06 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsanzeigen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er gilt bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Deutschland könnte informativ sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also erkennen, dass der Durchschnittspreis je Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis mit 3.095,06 Euro also darüber liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche zum Beispiel, werden nie denselben Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Eigenschaften wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Preisfestlegung. Gerade beim Veräußern einer Wohnung ist es wichtig ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu niedrig angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalpreis für Wohnungen im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis zu werfen. 1.778,57 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Tiefstpreis. Der Höchstpreis beläuft sich aktuell auf 5.530,30 Euro.

Im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis wohnen etwa 176559 Menschen zur Miete. Dass sich die Miethöhen stark unterscheiden, ist üblich. Oft halten sich die Miethöhen im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Höhen der monatlichen Mieten vor einem Umzug genauer unter die Lupe zu nehmen. Ein Anfang wäre beispielsweise die Mindest- und Maximalwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Werte können ebenso für Vermieter nützlich für die Preisbildung der monatlichen Mietforderung sein. Im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis liegt der höchste Preis bei 21,25 Euro und der Tiefstpreis bei 6,24 Euro. Was aber gleichermaßen entscheidend ist, ist der Durchschnittspreis je Quadratmeter für den Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 9,64 Euro an monatlicher Miete fällig. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter an Wohnfläche allein genügt jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Aspekte, wie beispielsweise die Wohnlage, Sanierungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt momentan bei 8,23 Euro. Der Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Daten werden den derzeit aktuellen Mietangeboten des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.