Immobilienpreise für Rheinisch-Bergischer Kreis in Nordrhein-Westfalen

Wer ein Grundstück im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen realistischen Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angemessen ist. Viele verschiedene Merkmale beeinflussen den Preis eines Grundstücks. Zu diesen Kriterien zählen beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Merkmale sollten unbedingt in die Preisbestimmung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der quadratmeterbezogene Durchschnittspreis für Grundstücke im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis. Dieser wird anhand aller Grundstücksinserate auf dem Immobilienmarkt berechnet und entspricht zurzeit einem Quadratmeterpreis von 128,61 Euro. In der Gegenüberstellung zum deutschlandweiten Durchschnittspreis, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis darunter. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittspreisen orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstwerte miteinfließen zu lassen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt momentan bei 1,05 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich momentan auf 675,81 Euro beläuft. All diese Werte, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den geeigeneten Preis für Ihr Grundstück festzulegen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht voreilig gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn möglicherweise ist der Preis für die Immobilie viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Daten haben wir den Durchschnittspreis je Quadratmeter für Häuser im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis kalkuliert. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 3.278,01 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert pro Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Quadratmeterpreis beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis darüber mit diesem Wert. Für die richtige Bestimmung des Preises sind auch der Tiefst- und Höchstwert nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis beläuft sich der tiefste Hauspreis auf 1.637,04 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 6.190,40 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Merkmale bei Ihrer Berechnung zu berücksichtigen. Zum einen ist die Hauslage ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Zentrum einer größeren Stadt im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis sehr wahrscheinlich um einiges mehr kosten als eine ältere Immobilie mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Eigenschaften, wie beispielsweise demographische Aspekte oder die Ausstattung des Hauses ebenfalls eine entscheidende Rolle.

Eine Eigentumswohnung ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt besonders vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis von großer Bedeutung zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Gleiches gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Wohnung sind. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis beläuft sich im Jahr 2021 auf 3.224,27 Euro. Dieser Betrag entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsinserate des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er gilt bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite Durchschnittspreis pro Quadratmeter könnte wissenswert sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also feststellen, dass der Durchschnittspreis je Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis mit 3.224,27 Euro also darüber liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche beispielsweise, werden nie denselben Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Eigenschaften wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Preisbildung. Besonders beim Verkaufen einer Wohnung ist es bedeutsam ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser einschätzen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalpreis für Wohnungen im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis zu werfen. 955,22 Euro beträgt der zurzeit niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Höchstpreis beläuft sich derzeit auf 4.919,69 Euro.

Im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis wohnen etwa 278319 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhen der Mieten stark unterscheiden, ist gängig. Oft halten sich die Höhen der Mieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Höhen der Mieten vor einem Umzug genauer unter die Lupe zu nehmen. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Mindest- und Maximalpreise heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Daten können ebenso für Vermieter nützlich für die Preisfestlegung der Monatsmiete sein. Im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis liegt der Maximalmietpreis bei 16,10 Euro und der niedrigste Preis bei 5,70 Euro. Was aber gleichermaßen maßgebend ist, ist der durchschnittliche Preis je Quadratmeter für den Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis. Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 9,55 Euro an Monatsmiete fällig. Der durchschnittliche Flächenpreis allein reicht jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Merkmale, wie beispielsweise die Lage der Wohnung, Erneuerungsmaßnahmen oder die Zimmeranzahl. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt momentan bei 8,23 Euro. Der Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Daten werden den aktuellen Mietangeboten des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.