Immobilienpreise für Schmalkalden-Meiningen in Thüringen

Wer ein Grundstück im Landkreis Schmalkalden-Meiningen veäußern möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen entsprechenden Verkaufspreis festzulegen. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angebracht ist. Viele unterschiedliche Eigenschaften beeinflussen den den Grundstückswert. Zu diesen Merkmalen zählen zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Kriterien sollten in jedem Fall in die Preiskalkulation miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Eine große Hilfe bietet auch der quadratmeterbezogene Durchschnittspreis für Grundstücke im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Dieser wird anhand aller Grundstücksangebote auf dem Immobilienmarkt bestimmt und entspricht momentan einem Quadratmeterpreis von 43,31 Euro. In der Gegenüberstellung zum deutschlandweiten Durchschnittspreis, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich erkennen, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter im Landkreis Schmalkalden-Meiningen darunter. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittspreisen orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstwerte miteinfließen zu lassen. Der niedrigste Preis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Schmalkalden-Meiningen, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt derzeit bei 0,36 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich derzeit auf 219,30 Euro beläuft. All diese Beträge, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den passenden Preis für Ihr Grundstück zu bestimmen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Schmalkalden-Meiningen ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht vorschnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn gegebenenfalls ist der Hauspreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Werten haben wir den durchschnittlichen Preis je Quadratmeter für Häuser im Landkreis Schmalkalden-Meiningen errechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 1.438,96 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert je Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der Quadratmeterpreis in Deutschland beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Schmalkalden-Meiningen darunter mit diesem Mittelwert. Für die richtige Preiskalkulation sind auch der Mindest- und Maximalpreis nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Schmalkalden-Meiningen beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 150,00 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 4.051,26 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Kriterien bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen. Zum einen ist die Immobilienlage ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortskern einer größeren Stadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen sehr wahrscheinlich um einiges teurer sein als eine ältere Immobilie mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Merkmale, wie beispielsweise demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine große Rolle.

Eine Eigentumswohnung ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt stark vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Wohnungskäufer im Landkreis Schmalkalden-Meiningen von großer Bedeutung zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Wohnung sind. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im Landkreis Schmalkalden-Meiningen beläuft sich im Jahr 2021 auf 1.470,78 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsangebote des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite Durchschnittspreis pro Quadratmeter könnte wissenswert sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also feststellen, dass der durchschnittliche Wohnungspreis im Landkreis Schmalkalden-Meiningen mit 1.470,78 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche zum Beispiel, werden nie denselben Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Aspekte wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind von großer Bedeutung bei der Kalkulation des Preises. Besonders beim Veräußern einer Wohnung ist es wichtig ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalpreis für Eigentumswohnungen im Landkreis Schmalkalden-Meiningen zu werfen. 500,00 Euro beträgt der zurzeit niedrigste Preis, also der Tiefstpreis. Der Maximalpreis liegt derzeit bei 4.371,98 Euro.

Im Landkreis Schmalkalden-Meiningen leben etwa 130053 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhe der Monatsmieten stark voneinander abweichen, ist selbstverständlich. Oft halten sich die Höhen der Mieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die gängigen Mietpreise vor einem Umzug genau zu prüfen. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Tiefst- und Höchstwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Werte können ebenso für Vermieter hilfreich für die Preisbildung der monatlichen Miete sein. Im Landkreis Schmalkalden-Meiningen liegt der höchste Preis bei 10,00 Euro und der niedrigste Preis bei 4,00 Euro. Was aber gleichermaßen wichtig ist, ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für den Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 6,40 Euro an Monatsmiete fällig. Der Durschnittspreis je Quadratmeter an Wohnfläche allein reicht jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Kriterien, wie beispielsweise die Wohnlage, Sanierungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt aktuell bei 8,23 Euro. Der Landkreis Schmalkalden-Meiningen liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Preise werden den derzeit aktuellen Mietanzeigen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.