Immobilienpreise für Schwalm-Eder-Kreis in Hessen

Wer ein Grundstück im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis veäußern möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen entsprechenden Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück entsprechend ist. Viele unterschiedliche Eigenschaften bestimmen den Wert eines Grundstücks. Zu diesen Kriterien gehören beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein bestehender Denkmalschutz. Solche Merkmale sollten in jedem Fall in die Preisberechnung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Eine große Hilfe bietet auch der quadratmeterbezogene Durchschnittspreis für Grundstücke im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis. Dieser wird anhand aller Grundstücksangebote auf dem Immobilienmarkt kalkuliert und entspricht akutell einem Quadratmeterpreis von 53,23 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis darunter. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittswerten orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstwerte miteinzubeziehen. Der niedrigste Preis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Schwalm-Eder-Kreis, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt zurzeit bei 1,53 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich derzeit auf 183,00 Euro beläuft. All diese Werte, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den richtigen Preis für Ihr Grundstück zu bestimmen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht vorschnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn möglicherweise ist der Preis für die Immobilie viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Werten haben wir den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Häuser im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis kalkuliert. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 1.264,95 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert pro Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Preis pro Quadratmeter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Schwalm-Eder-Kreis darunter mit diesem Wert. Für die korrekte Bestimmung des Preises sind auch der Tiefst- und Höchstwert nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis beläuft sich der tiefste Hauspreis auf 268,18 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 3.200,00 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Eigenschaften bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen. Zum einen ist die Lage des Hauses ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortskern einer größeren Stadt im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges teurer sein als eine ältere Immobilie mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Besonderheiten, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung des Hauses ebenfalls eine entscheidende Rolle.

Eine eigene Wohnung zu besitzen ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt stark vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis umso wichtiger zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Wohnung sind. Der Durchschnittspreis je Quadratmeter im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis beläuft sich im Jahr 2021 auf 2.107,00 Euro. Dieser Betrag entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsinserate des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter in Deutschland könnte wissenswert sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also feststellen, dass der durchschnittliche Wohnungspreis im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis mit 2.107,00 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche beispielsweise, werden nie denselben Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Aspekte wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Kalkulation des Preises. Besonders beim Veräußern einer Wohnung ist es bedeutsam ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalpreis für Wohnungen im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis zu werfen. 529,10 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Höchstpreis beläuft sich aktuell auf 3.450,00 Euro.

Im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis wohnen etwa 182119 Menschen zur Miete. Dass sich die Miethöhen stark unterscheiden, ist gängig. Oft halten sich die Miethöhen im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe monatliche Summe zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die gängigen Höhe der Monatsmieten vor einem Umzug gründlich zu kontrollieren. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Tiefst- und Höchstwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Angaben können ebenso für Vermieter nützlich für die Preisfestlegung der monatlichen Mietforderung sein. Im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis liegt der Höchstpreis bei 11,00 Euro und der niedrigste Preis bei 3,60 Euro. Was aber gleichermaßen maßgebend ist, ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für den Landkreis Schwalm-Eder-Kreis. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 6,44 Euro an Monatsmiete fällig. Der Durschnittspreis je Quadratmeter an Wohnfläche allein genügt jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Besonderheiten, wie zum Beispiel die Wohnlage, Sanierungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt zurzeit bei 8,23 Euro. Der Landkreis Schwalm-Eder-Kreis liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Preise werden den derzeit aktuellen Mietanzeigen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.