Immobilienpreise für Teltow-Fläming in Brandenburg

Wer ein Grundstück im Landkreis Teltow-Fläming verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen angemessenen Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angebracht ist. Viele unterschiedliche Aspekte bestimmen den Wert eines Grundstücks. Zu diesen Kriterien gehören zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein bestehender Denkmalschutz. Solche Merkmale sollten unbedingt in die Preisberechnung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Teltow-Fläming. Dieser wird anhand aller Grundstücksannoncen auf dem Immobilienmarkt berechnet und entspricht akutell einem Quadratmeterpreis von 189,66 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich erkennen, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Teltow-Fläming darunter. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittspreisen orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstpreise miteinzubeziehen. Der niedrigste Preis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Teltow-Fläming, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt momentan bei 1,50 Euro. Unter dem Maximalpreis hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich derzeit auf 599,63 Euro beläuft. All diese Preise, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den geeigeneten Preis für Ihr Grundstück zu bestimmen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Teltow-Fläming ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht voreilig gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn gegebenenfalls ist der Immobilienpreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Preisen haben wir den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für Immobilien im Landkreis Teltow-Fläming errechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 2.353,67 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem quadratmeterbezogenen Mittelwert in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Quadratmeterpreis beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Teltow-Fläming darunter mit diesem Mittelwert. Für die entsprechende Bestimmung des Preises sind auch der Tiefst- und der Höchstpreis nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Teltow-Fläming beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 659,41 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 5.636,36 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Aspekte bei Ihrer Berechnung zu beachten. Zum einen ist die Immobilienlage ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortskern einer größeren Stadt im Landkreis Teltow-Fläming sehr wahrscheinlich um einiges mehr kosten als ein älteres Haus mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Eigenschaften, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine entscheidende Rolle.

Eine Eigentumswohnung ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt stark vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Wohnungskäufer im Landkreis Teltow-Fläming umso wichtiger zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Eigentumswohung sind. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Teltow-Fläming beläuft sich im Jahr 2021 auf 2.579,43 Euro. Dieser Betrag entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsinserate des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite durchschnittliche Quadratmeterpreis könnte wissenswert sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also erkennen, dass der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Teltow-Fläming mit 2.579,43 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche beispielsweise, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Eigenschaften wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Preisbildung. Besonders beim Veräußern einer Wohnung ist es entscheidend ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Tiefst- und Höchstwert für Wohnungen im Landkreis Teltow-Fläming zu werfen. 698,36 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Maximalpreis liegt aktuell bei 4.173,08 Euro.

Im Landkreis Teltow-Fläming wohnen etwa 159818 Menschen zur Miete. Dass sich die Mietpreise stark unterscheiden, ist selbstverständlich. Oft halten sich die Höhe der Monatsmieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe monatliche Summe zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die gängigen Höhen der Mieten vor einem Umzug genau zu prüfen. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Mindest- und Maximalpreise heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Angaben können ebenso für Vermieter hilfreich für die Höhenberechnung der monatlichen Miete sein. Im Landkreis Teltow-Fläming liegt der höchste Preis bei 15,75 Euro und der Tiefstpreis bei 4,41 Euro. Was aber gleichermaßen wichtig ist, ist der Durchschnittspreis je Quadratmeter für den Landkreis Teltow-Fläming. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 9,27 Euro an Monatsmiete fällig. Der durchschnittliche Flächenpreis allein ist jedoch nicht ausreichen. Vergleichen Sie also auch andere Aspekte, wie zum Beispiel die Lage der Wohnung, Sanierungsmaßnahmen oder die Zimmeranzahl. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt zurzeit bei 8,23 Euro. Der Landkreis Teltow-Fläming liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Werte werden den derzeit aktuellen Mietannoncen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.