Immobilienpreise für Unna in Nordrhein-Westfalen

Wer ein Grundstück im Landkreis Unna verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen passenden Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück entsprechend ist. Viele verschiedene Kriterien beeinflussen den den Grundstückswert. Zu diesen Kriterien gehören beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Merkmale sollten unbedingt in die Bestimmung des Preises miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Unna. Dieser wird anhand aller Grundstücksannoncen auf dem Immobilienmarkt kalkuliert und entspricht zurzeit einem Quadratmeterpreis von 384,36 Euro. In der Gegenüberstellung zum deutschlandweiten Durchschnittspreis, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich erkennen, dass der durchschnittliche Preis je Quadratmeter im Landkreis Unna darüber. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Preisen orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalwerte miteinfließen zu lassen. Der niedrigste Preis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Unna, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt momentan bei 339,00 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich zurzeit auf 429,71 Euro beläuft. All diese Werte, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den geeigeneten Preis für Ihr Grundstück zu kalkulieren. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Unna ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht voreilig gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn möglicherweise ist der Immobilienpreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Daten haben wir den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Immobilien im Landkreis Unna berechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 2.426,87 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert pro Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Preis pro Quadratmeter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Unna darunter mit diesem Mittelwert. Für die angemessene Preisbestimmung sind auch der Mindest- und Maximalpreis nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Unna beläuft sich der tiefste Hauspreis auf 905,79 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 5.781,25 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Kriterien bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen. Zum einen ist die Hauslage ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortszentrum einer größeren Stadt im Landkreis Unna sehr wahrscheinlich um einiges teurer sein als ein älteres Haus mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Kriterien, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine große Rolle.

Eine eigene Wohnung zu besitzen ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt besonders vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Wohnungskäufer im Landkreis Unna umso wichtiger zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Eigentumswohung sind. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im Landkreis Unna beläuft sich im Jahr 2021 auf 2.467,51 Euro. Dieser Betrag entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsangebote des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter in Deutschland könnte interessant sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also erkennen, dass der durchschnittliche Wohnungspreis im Landkreis Unna mit 2.467,51 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche beispielsweise, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Besonderheiten wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind maßgeblich für die Kalkulation des Preises. Besonders beim Verkaufen einer Wohnung ist es bedeutsam ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser einschätzen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Tiefst- und Höchstwert für Eigentumswohnungen im Landkreis Unna zu werfen. 851,85 Euro beträgt der zurzeit niedrigste Preis, also der Tiefstpreis. Der Maximalpreis liegt derzeit bei 5.066,64 Euro.

Im Landkreis Unna leben etwa 396276 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhe der Monatsmieten stark unterscheiden, ist selbstverständlich. Oft halten sich die Höhe der Monatsmieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe monatliche Summe zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Höhe der Monatsmieten vor einem Umzug genau zu prüfen. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Mindest- und Maximalpreise heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Angaben können ebenso für Vermieter nützlich für die Preisbildung der Monatsmiete sein. Im Landkreis Unna liegt der höchste Preis bei 11,07 Euro und der niedrigste Preis bei 3,80 Euro. Was aber gleichermaßen relevant ist, ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für den Landkreis Unna. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 6,78 Euro an Miete fällig. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter an Wohnfläche allein ist jedoch nicht ausreichen. Vergleichen Sie also auch andere Merkmale, wie zum Beispiel die Lage der Wohnung, Sanierungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt momentan bei 8,23 Euro. Der Landkreis Unna liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Werte werden den derzeit aktuellen Mietanzeigen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.