Immobilienpreise für Viersen in Nordrhein-Westfalen

Wer ein Grundstück im Landkreis Viersen veäußern möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen entsprechenden Verkaufspreis festzulegen. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück entsprechend ist. Viele unterschiedliche Kriterien beeinflussen den Wert eines Grundstücks. Zu diesen Eigenschaftenn zählen beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein bestehender Denkmalschutz. Solche Aspekte sollten unbedingt in die Preiskalkulation miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Eine große Hilfe bietet auch der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Viersen. Dieser wird anhand aller Grundstücksangebote auf dem Immobilienmarkt berechnet und entspricht momentan einem Quadratmeterpreis von 70,10 Euro. In der Gegenüberstellung zum deutschlandweiten Durchschnittspreis, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Viersen darunter. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Preisen orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstpreise miteinzubeziehen. Der niedrigste Preis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Viersen, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt zurzeit bei 12,99 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich momentan auf 123,21 Euro beläuft. All diese Beträge, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den angemessenen Preis für Ihr Grundstück zu kalkulieren. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Viersen ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht voreilig gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn möglicherweise ist der Immobilienpreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Preisen haben wir den durchschnittlichen Preis je Quadratmeter für Immobilien im Landkreis Viersen berechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 2.362,80 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert je Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandwete Preis je Quadratmeter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Viersen darunter mit diesem Wert. Für die richtige Bestimmung des Preises sind auch der Tiefst- und Höchstwert nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Viersen beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 300,00 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 5.338,06 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Merkmale bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen. Zum einen ist die Lage des Hauses ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Zentrum einer größeren Stadt im Landkreis Viersen sehr wahrscheinlich um einiges mehr kosten als ein älteres Haus mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Eigenschaften, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine große Rolle.

Eine Eigentumswohnung ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt besonders vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Viersen umso wichtiger zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Wohnung sind. Der durschnittliche Preis je Quadratmeter an Wohnfläche im Landkreis Viersen beläuft sich im Jahr 2021 auf 2.168,39 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsinserate des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er gilt bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite Durchschnittspreis pro Quadratmeter könnte interessant sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also erkennen, dass der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Viersen mit 2.168,39 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche beispielsweise, werden nie denselben Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Eigenschaften wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Kalkulation des Preises. Gerade beim Veräußern einer Wohnung ist es von großer Bedeutung ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser einschätzen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalpreis für Wohnungen im Landkreis Viersen zu werfen. 657,53 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Maximalpreis beläuft sich aktuell auf 4.509,53 Euro.

Im Landkreis Viersen leben etwa 296528 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhen der Mieten stark voneinander abweichen, ist üblich. Oft halten sich die Höhe der Monatsmieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Höhe der Monatsmieten vor einem Umzug gründlich zu kontrollieren. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Mindest- und Maximalwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Werte können ebenso für Vermieter hilfreich für die Höhenberechnung der Monatsmiete sein. Im Landkreis Viersen liegt der Maximalmietpreis bei 13,07 Euro und der Tiefstpreis bei 4,89 Euro. Was aber gleichermaßen entscheidend ist, ist der Durchschnittspreis je Quadratmeter für den Landkreis Viersen. Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 7,22 Euro an Monatsmiete fällig. Der Durschnittspreis je Quadratmeter an Wohnfläche allein genügt jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Aspekte, wie beispielsweise die Lage der Wohnung, Modernisierungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt zurzeit bei 8,23 Euro. Der Landkreis Viersen liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Preise werden den aktuellen Mietinseraten des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.