Immobilienpreise für Waldeck-Frankenberg in Hessen

Wer ein Grundstück im Landkreis Waldeck-Frankenberg veäußern möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen realistischen Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angemessen ist. Viele verschiedene Merkmale beeinflussen den Preis eines Grundstücks. Zu diesen Aspekten gehören zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Aspekte sollten in jedem Fall in die Preisberechnung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Eine große Hilfe bietet auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Dieser wird anhand aller Grundstücksanzeigen auf dem Immobilienmarkt errechnet und entspricht derzeit einem Quadratmeterpreis von 47,20 Euro. In der Gegenüberstellung zum deutschlandweiten Durchschnittspreis, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich erkennen, dass der durchschnittliche Preis je Quadratmeter im Landkreis Waldeck-Frankenberg darunter. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Werten orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstpreise miteinfließen zu lassen. Der niedrigste Preis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Waldeck-Frankenberg, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt derzeit bei 0,70 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich zurzeit auf 184,58 Euro beläuft. All diese Preise, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den richtigen Preis für Ihr Grundstück zu berechnen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Waldeck-Frankenberg ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht voreilig gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn möglicherweise ist der Hauspreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Daten haben wir den durchschnittlichen Preis je Quadratmeter für Immobilien im Landkreis Waldeck-Frankenberg kalkuliert. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 1.586,02 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert pro Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Quadratmeterpreis beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Waldeck-Frankenberg darunter mit diesem Wert. Für die richtige Preiskalkulation sind auch der Mindest- und Maximalpreis nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Waldeck-Frankenberg beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 291,67 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 3.058,33 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Eigenschaften bei Ihrer Berechnung zu beachten. Zum einen ist die Hauslage ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortszentrum einer größeren Stadt im Landkreis Waldeck-Frankenberg sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges mehr kosten als eine ältere Immobilie mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Merkmale, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine entscheidende Rolle.

Ein Eigenheim in Form einer Wohnung ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt stark vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Waldeck-Frankenberg von großer Bedeutung zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Wohnung sind. Der durschnittliche Preis je Quadratmeter an Wohnfläche im Landkreis Waldeck-Frankenberg beläuft sich im Jahr 2021 auf 1.914,74 Euro. Dieser Betrag entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsannoncen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter in Deutschland könnte wissenswert sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also erkennen, dass der Durchschnittspreis je Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Waldeck-Frankenberg mit 1.914,74 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche beispielsweise, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Kriterien wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind maßgeblich für die Kalkulation des Preises. Besonders beim Verkaufen einer Wohnung ist es entscheidend ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser einschätzen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Tiest- und Höchstpreis für Wohnungen im Landkreis Waldeck-Frankenberg zu werfen. 562,50 Euro beträgt der zurzeit niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Maximalpreis liegt aktuell bei 3.668,27 Euro.

Im Landkreis Waldeck-Frankenberg wohnen etwa 157397 Menschen zur Miete. Dass sich die Mietpreise stark unterscheiden, ist selbstverständlich. Oft halten sich die Höhe der Monatsmieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe monatliche Summe zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die gängigen Mietpreise vor einem Umzug gründlich zu kontrollieren. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Mindest- und Maximalwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Angaben können ebenso für Vermieter nützlich für die Höhenberechnung der Monatsmiete sein. Im Landkreis Waldeck-Frankenberg liegt der Höchstpreis bei 18,16 Euro und der niedrigste Preis bei 2,22 Euro. Was aber gleichermaßen ausschlaggebend ist, ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Landkreis Waldeck-Frankenberg. Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 7,18 Euro an monatlicher Miete fällig. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter an Wohnfläche allein genügt jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Kriterien, wie zum Beispiel die Lage der Wohnung, Sanierungsmaßnahmen oder die Zimmeranzahl. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt momentan bei 8,23 Euro. Der Landkreis Waldeck-Frankenberg liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Preise werden den aktuellen Mietinseraten des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.