Immobilienpreise für Goslar in Niedersachsen

Wer ein Grundstück im Landkreis Goslar verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angebracht ist. Viele verschiedene Aspekte bestimmen den Wert eines Grundstücks. Zu diesen Aspekten gehören zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein bestehender Denkmalschutz. Solche Eigenschaften sollten in jedem Fall in die Preisberechnung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Goslar. Dieser wird anhand aller Grundstücksannoncen auf dem Immobilienmarkt kalkuliert und entspricht akutell einem Quadratmeterpreis von 49,54 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich erkennen, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter im Landkreis Goslar darunter. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittspreisen orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstwerte miteinfließen zu lassen. Der niedrigste Preis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Goslar, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt momentan bei 2,79 Euro. Unter dem Maximalpreis hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich derzeit auf 101,48 Euro beläuft. All diese Preise, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den angemessenen Preis für Ihr Grundstück zu berechnen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Goslar ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht zu schnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn unter Umständen ist der Preis für die Immobilie viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Preisen haben wir den durchschnittlichen Preis je Quadratmeter für Häuser im Landkreis Goslar errechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 1.090,69 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert je Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der Quadratmeterpreis in Deutschland beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Goslar darunter mit diesem Mittelwert. Für die richtige Preiskalkulation sind auch der Mindest- und Maximalwert nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Goslar beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 290,16 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 2.724,35 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Kriterien bei Ihrer Berechnung zu berücksichtigen. Zum einen ist die Lage der Immobilie ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortskern einer größeren Stadt im Landkreis Goslar sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges teurer sein als eine ältere Immobilie mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Kriterien, wie beispielsweise demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine entscheidende Rolle.

Eine eigene Wohnung zu besitzen ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt besonders vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Wohnungskäufer im Landkreis Goslar umso wichtiger zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Gleiches gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Wohnung sind. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im Landkreis Goslar beläuft sich im Jahr 2021 auf 1.922,59 Euro. Dieser Betrag entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsinserate des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite Durchschnittpreis je Quadratmeter könnte wissenswert sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also feststellen, dass der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Goslar mit 1.922,59 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche zum Beispiel, werden nie denselben Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Kriterien wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind maßgeblich für die Preisfestlegung. Gerade beim Veräußern einer Wohnung ist es entscheidend ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser einschätzen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalwert für Eigentumswohnungen im Landkreis Goslar zu werfen. 501,00 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Maximalpreis liegt aktuell bei 5.020,00 Euro.

Im Landkreis Goslar wohnen etwa 140303 Menschen zur Miete. Dass sich die Miethöhen stark unterscheiden, ist gängig. Oft halten sich die Höhe der Monatsmieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die gängigen Mietpreise vor einem Umzug genau zu kontrollieren. Ein Anfang wäre beispielsweise die Mindest- und Maximalpreise heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Werte können ebenso für Vermieter hilfreich für die Preiskalkulation der monatlichen Miete sein. Im Landkreis Goslar liegt der höchste Preis bei 10,58 Euro und der Tiefstpreis bei 2,16 Euro. Was aber gleichermaßen maßgebend ist, ist der Durchschnittspreis je Quadratmeter für den Landkreis Goslar. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 5,84 Euro an monatlicher Miete fällig. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter an Wohnfläche allein ist jedoch nicht ausreichen. Vergleichen Sie also auch andere Eigenschaften, wie zum Beispiel die Wohnlage, Erneuerungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt momentan bei 8,23 Euro. Der Landkreis Goslar liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Daten werden den derzeit aktuellen Mietannoncen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage berechnet.