1. Home
  2. Brandenburg
  3. Oberspreewald-Lausitz
  4. Schwarzbach

Immobilienpreise für Schwarzbach in Brandenburg

Aktuell sind die Immobilienpreise in Deutschland stark am schwanken, so auch in Schwarzbach. Deshalb haben wir es uns zur Aufgabe gemacht ständig aktuelle Informationen zu diesem Thema bereitzustellen. Auf dieser Seite erfahren Sie mehr zu den einzelnen Immobilienpreisen in Schwarzbach und in der Umgebung.

Egal ob es sich dabei um Hauspreise, Grundstückspreise, Wohnungspreise oder eine Baufinanzierung handelt. Zu allen Typen bieten wir auf Grundlage des aktuellen Immobilienmarktes Durchschnittswerte der Immobilienpreise an.

Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Schwarzbach

Durchschnittlich
31,48 €
Grundstückspreis pro m²
Median
k.A.
Grundstückspreis pro m²
Geringster Preis
31,48 €
Grundstückspreis pro m²
Höchster Preis
31,48 €
Grundstückspreis pro m²
Ausgewertete Angebote: 1

Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Schwarzbach

Unter den Bürgern von Schwarzbach findet sich eine Vielzahl an Mietern, Vermietern, Immobilieneigentümern, sowie auch Grundstückseigentümern. Ob Sie nun ein Grundstück erwerben oder veräußern möchten, der Preis bestimmt letzten Endes, ob sie ein gutes oder ein schlechtes Geschäft machen.

Kriterien für einen guten Grundstückspreis in Schwarzbach

Wichtige Kriterien bei der Abwicklung eines Grundstückskaufs oder Grundstückverkaufs sind der Bodenrichtwert und der Durchschnittspreis je Quadratmeter an Grundstücksfläche. Den Bodenrichtwert können Sie dem Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) entnehmen, welches für jedes Bundesland separat verfügbar ist. Um einen guten Vergleichswert zu erhalten kann man den durchschnittlichen Grundstückspreis pro Quadratmeter aus den einzelnen Durchschnittspreisen aller aktueller Grundstückspreise auf dem Immobilienmarkt errechnen.

Anhand der uns zur Verfügung stehenden Grundstückspreise für Schwarzbach wurde ein durchschnittlicher Grundstückspreis pro Quadratmeter von 31,48 €/ m² errechnet, um festzustellen ob es sich um eine günstige oder teure Gegend handelt kann man den Durchschnittspreis des Bundeslands oder von ganz Deutschland betrachten.

Durchschnittlicher Grundstückspreis von Schwarzbach im Bundesvergleich

Der Durchschnittspreis je Quadratmeter Grundstücksfläche in Deutschland liegt aktuell bei ca. 211,81 €. Zu bedenken ist jedoch, dass der Durchschnittspreis lediglich ein Richtwert ist und spezielle Aspekte, wie z.B. die Lage des Grundstücks, Bebaubarkeit des Grundstücks und Altlasten bei der Wertermittlung zusätzlich eine entscheidende Rolle spielen und nicht außer Acht gelassen werden sollten.

Weitere wichtige Fakten, um den exakten Preis ermitteln zu können sind zudem der Niedrigst- und Höchstwert für Grundstückspreise in Schwarzbach. Laut den Grundstücksanzeigen, die der Immobilienmarkt im Jahr 2024 vorzuweisen hat, beläuft sich der Höchstpreis pro Quadratmeter in Schwarzbach auf 31,48 €/m² und der tiefste Preis auf 31,48 €/m².

Aktuelle Hauspreise in Schwarzbach

Durchschnittlich
781,02 €
Hauspreis pro m²
Median
1.136,36 €
Hauspreis pro m²
Geringster Preis
300,56 €
Hauspreis pro m²
Höchster Preis
1.370,37 €
Hauspreis pro m²
Ausgewertete Angebote: 5

In den Hauspreis spielen viele Faktoren hinein, handelt es sich um einen Neubau, Altbau oder ist das Haus renovierungsbedürftig. Auch ist immer noch einer der wichtigsten Faktoren für einen Hauspreis die Lage. Der Hauspreis in Schwarzbach beläuft sich im Durchschnitt auf 781,02 €/m².

Neben den bereits genannten Faktoren, spielen folgende Dinge eine Rolle bei der Bestimmung eines Hauspreises in Schwarzbach:

  • Welchen Wert hat das Grundstück
  • Gibt es genügend Infrastruktur in der Nähe (Bus- / Bahnanbindung, DSL, Kanalisation, etc.)
  • Nutzungsrechte am Haus (darf es bewohnt werden)
  • Denkmalschutz
  • Aussicht
  • Gefahr durch Naturkatastrophen (in der Vergangenheit oder Zukunft)

Baufinanzierung in Schwarzbach

Wenn Sie ein Haus bauen möchten macht es Sinn sich vorher über eine Baufinanzierung in Schwarzbach zu informieren. Eine Baufinanzierung in Schwarzbach benötigt ein paar Informationen welche vorher abgeklärt werden sollten. Danach ist es sinnvoll eine Anfrage bei einem Baufinanzierer zu stellen, oder direkt online einen Vergleich aufzustellen. Vorab sind ein paar Informationen notwendig, wie beispielsweise die Summe, welche finanziert werden soll, sowie die Laufzeit und mögliche angepeilte Zinssätze.

Auch ist es sinnvoll Unterlagen zu Einkünften bereitliegen zu haben um es dem Finanzierer möglichst einfach zu machen und eine gesunde Basis für eine gute Zusammenarbeit zu schaffen.

Weitere Informationen die hilfreich und von Nutzen sind:

  • Selbstauskunft
  • Eigenkapital
  • Wie hoch darf die Tilgung sein?
  • Sind Sondertilgungen gewünscht?
  • Wird eine Kreditabsicherung benötigt?
  • Welche Fördermöglichkeiten habe ich in Schwarzbach?

Hausverkauf in Schwarzbach richtig gestalten

Vor dem Verkauf eines Hauses kann eine Wertermittlung durch einen Makler oder durch einen Gutachter sinnvoll sein. Der Makler hat meist ein gutes Gespür für den Markt und weiß was Interessenten in der Gegend bereit sind für ein Haus zu bezahlen. Somit kann man einen realistischen und guten Hauspreis in Schwarzbach erzielen.

Sollte man einen Gutachter beauftragen stellt dieser nicht nur fest in welchem Zustand sich das Haus befindet, sondern in der Regel nennt dieser auch einen angemessenen Hauspreis zu dem die Immobilie veräußert werden könnte. Oft werden solche Gutachten auch bei Zwangsversteigerungen auf dem Amtsgericht verwendet um den Wert einer Immobilie festzulegen.

Günstige und teure Hauspreise in Schwarzbach

Der günstigste von uns gefundene Hauspreis für Schwarzbach beläuft sich auf 300,56 €/m², der teuerste auf 1.370,37 €/m².

Wohnungspreise in Schwarzbach

Durchschnittlich
k.A.
Wohnungspreis pro m²
Median
k.A.
Wohnungspreis pro m²
Geringster Preis
k.A.
Wohnungspreis pro m²
Höchster Preis
k.A.
Wohnungspreis pro m²

Wer in Schwarzbach eine eigene Wohnung erwerben oder verkaufen möchte, sollte den Kaufpreis der Wohnung zunächst mit den derzeit gängigen Wohnungspreise in Schwarzbach vergleichen. Als Grundlage für diese Preisgegenüberstellung dient meist der durchschnittliche Wohnungspreis pro m².

Wohnungspreise in Schwarzbach

Derzeit liegen die Wohnungspreise in Schwarzbach bei k.A./m² im Durchschnitt.

Wichtige Faktoren für den Wohnungspreis in Schwarzbach

Zusätzlich zum Durchschnittspreis kann sollte man noch beachten in welcher Lage sich die Wohnung befindet. Auch ist wichtig wie alt das Gebäude ist in welcher sich die Wohnung befindet. Bei neueren Gebäuden kann meist ein höherer Wohnungspreis erzielt werden als bei älteren Gebäuden.

Des Weiteren spielen die folgenden Faktoren eine Rolle beim Wohnungspreis:

  • Höhe des Hausgeldes
  • Höhe der Instandhaltungsrücklagen
  • Selbstgenutzt oder als Vermietungsimmobilie
  • Letzte Sanierung
  • Energieausweis
  • Verbautes Heizungssystem
  • Größe der Wohnung
  • Stadtteil

Um einen bestmöglichen Preis für einen Wohnungsverkauf in Schwarzbach zu erzielen empfiehlt es sich vorher genau den Markt zu analysieren und eine richtige Einschätzung des möglichen Wohnungspreises in Schwarzbach zu haben.

Auch hier kann wie beim Hauspreis ein Makler oder ein Gutachter sehr hilfreich sein. Deren Kenntnis des lokalen Wohnungsmarkt ist meist besser als die Eigene. Durch korrekte Recherche und einen guten Rat kann man den optimalen Wohnungspreis für Schwarzbach erhalten.

Immobilienpreise in der Nähe von Schwarzbach

StadtEinwohnerMietpreis pro m²Grundstückspreis pro m²Wohnungspreis pro m²Hauspreis pro m²
Immobilienpreise Guteborn11,0017,74 €31,48 €k.A.781,02 €
Immobilienpreise Ruhland11,0017,74 €31,48 €k.A.781,02 €
Immobilienpreise Hohenbocka11,0017,74 €31,48 €k.A.781,02 €
Immobilienpreise Hermsdorf11,0017,74 €275 €k.A.2.223,35 €
Immobilienpreise Schwarzheide5,9725,97 €60 €k.A.1.729,09 €
Immobilienpreise Grünewald11,0017,74 €31,48 €k.A.781,02 €
Immobilienpreise Schipkau30,5856,58 €18,93 €k.A.1.267,35 €
Immobilienpreise Senftenberg37,2387,18 €28,02 €k.A.1.062,45 €
Immobilienpreise Lauta9,1445,56 €k.A.k.A.1.312,29 €
Immobilienpreise Frauendorf11,0017,74 €31,48 €k.A.901,14 €

Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Schwarzbach

Wie viel kostet ein Haus in Schwarzbach?

Die Quadratmeterpreise bei Häusern in Schwarzbach betragen 781,02 € pro Quadratmeter. Der Mindestpreis liegt bei 300,56 € pro Quadratmeter, wobei der gefundene höchste Preis bei 1.370,37 liegt. Damit ist Schwarzbach günstiger als der Durchschnitt von 2.923,40 € pro Qm in Brandenburg.


Wie viel kostet ein Grundstück in Schwarzbach?

Die Quadratmeterpreise bei Grundstücken in Schwarzbach betragen 31,48 € pro Quadratmeter. Je nach Lage in Schwarzbach können diese teurer oder günstiger sein.


Welchen Verkaufspreis kann ich für mein Grundstück in Schwarzbach erhalten?

Als Verkaufspreis bei Grundstücken in Schwarzbach werden durchschnittlich 31,48 € pro Quadratmeter verlangt, je nach Stadtteil kann auch mehr verlangt werden. Um einen besseren Preis für Grundstücke in Schwarzbach zu erhalten, folgen Sie diesem Link: https://www.immobilienpreise.org/stadt/schwarzbach


Welchen Verkaufspreis kann ich für mein Haus in Schwarzbach erhalten?

Als Verkaufspreis für Häuser in Schwarzbach wird 781,02 € pro Quadratmeter im Durchschnitt verlangt. Um einen optimalen Preis für Häuser in Schwarzbach zu erhalten, folgen Sie diesem Link: https://www.immobilienpreise.org/stadt/schwarzbach


Letzte Aktualisierung: 02.03.2023
Ständige Aktualisierung der DatenImmer aktuell
Hinweis

Alle Angaben auf dieser Website sind Auswertungen aus dem aktuellen Immobilienmarkt, für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen.


Stadt anhand des Anfangsbuchstaben suchen:

ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern.
Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen