Immobilienpreise für Bad Tölz-Wolfratshausen in Bayern

Wer ein Grundstück im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen passenden Verkaufspreis festzulegen. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angemessen ist. Viele unterschiedliche Merkmale bestimmen den Preis eines Grundstücks. Zu diesen Merkmalen gehören beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein bestehender Denkmalschutz. Solche Eigenschaften sollten in jedem Fall in die Bestimmung des Preises miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Eine große Hilfe bietet auch der quadratmeterbezogene Durchschnittspreis für Grundstücke im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Dieser wird anhand aller Grundstücksinserate auf dem Immobilienmarkt bestimmt und entspricht akutell einem Quadratmeterpreis von 1.061,72 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Preis je Quadratmeter im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen darüber. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Preisen orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstwerte miteinfließen zu lassen. Der niedrigste Preis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt momentan bei 62,50 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich momentan auf 2.000,00 Euro beläuft. All diese Beträge, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den passenden Preis für Ihr Grundstück zu berechnen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht vorschnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn möglicherweise ist der Immobilienpreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Daten haben wir den Durschnittspreis pro Quadratmeter für Häuser im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen berechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 6.817,25 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert pro Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Quadratmeterpreis beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen darüber mit diesem Wert. Für die geeigenete Bestimmung des Preises sind auch der Tiefst- und der Höchstpreis nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 5.116,28 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 9.171,78 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Merkmale bei Ihrer Berechnung zu berücksichtigen. Zum einen ist die Hauslage ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortszentrum einer größeren Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges mehr kosten als ein älteres Haus mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Merkmale, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine wichtige Rolle.

Eine eigene Wohnung zu besitzen ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt wesentlich vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen umso wichtiger zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Wohnung sind. Der durschnittliche Preis je Quadratmeter an Wohnfläche im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen beläuft sich im Jahr 2021 auf 5.297,20 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsanzeigen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite Durchschnittpreis je Quadratmeter könnte interessant sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also erkennen, dass der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen mit 5.297,20 Euro also darüber liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche beispielsweise, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Eigenschaften wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind maßgeblich für die Preisbildung. Besonders beim Verkaufen einer Wohnung ist es bedeutsam ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu niedrig angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalwert für Wohnungen im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen zu werfen. 3.625,69 Euro beträgt der zurzeit niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Höchstpreis beläuft sich derzeit auf 7.384,62 Euro.

Im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen wohnen etwa 116600 Menschen zur Miete. Dass sich die Miethöhen stark voneinander abweichen, ist gängig. Oft halten sich die Höhen der Mieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die gängigen Mietpreise vor einem Umzug genauer unter die Lupe zu nehmen. Ein Anfang wäre beispielsweise die Mindest- und Maximalwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Werte können ebenso für Vermieter hilfreich für die Preiskalkulation der Monatsmiete sein. Im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen liegt der höchste Preis bei 16,35 Euro und der niedrigste Preis bei 8,65 Euro. Was aber gleichermaßen relevant ist, ist der Durchschnittspreis je Quadratmeter für den Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 12,09 Euro an monatlicher Miete fällig. Der durchschnittliche Flächenpreis allein reicht jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Besonderheiten, wie zum Beispiel die Wohnlage, Erneuerungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt momentan bei 8,23 Euro. Der Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Preise werden den aktuellen Mietanzeigen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage berechnet.