Immobilienpreise für Dillingen an der Donau in Bayern

Wer ein Grundstück im Landkreis Dillingen an der Donau veäußern möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen realistischen Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angemessen ist. Viele unterschiedliche Aspekte bestimmen den Grundstückspreis. Zu diesen Kriterien gehören zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Kriterien sollten in jedem Fall in die Preiskalkulation miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Eine große Hilfe bietet auch der quadratmeterbezogene Durchschnittspreis für Grundstücke im Landkreis Dillingen an der Donau. Dieser wird anhand aller Grundstücksanzeigen auf dem Immobilienmarkt bestimmt und entspricht momentan einem Quadratmeterpreis von 180,36 Euro. In der Gegenüberstellung zum deutschlandweiten Durchschnittspreis, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Preis je Quadratmeter im Landkreis Dillingen an der Donau darunter. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittspreisen orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalwerte miteinzubeziehen. Der niedrigste Preis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Dillingen an der Donau, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt zurzeit bei 180,36 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich zurzeit auf 180,36 Euro beläuft. All diese Werte, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den passenden Preis für Ihr Grundstück festzulegen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Dillingen an der Donau ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht voreilig gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn möglicherweise ist der Immobilienpreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Werten haben wir den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für Immobilien im Landkreis Dillingen an der Donau berechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 2.204,02 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem quadratmeterbezogenen Mittelwert in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Preis pro Quadratmeter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Dillingen an der Donau darunter mit diesem Mittelwert. Für die korrekte Preisbestimmung sind auch der Tiefst- und Höchstwert nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Dillingen an der Donau beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 1.343,28 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 3.802,82 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Eigenschaften bei Ihrer Berechnung zu beachten. Zum einen ist die Immobilienlage ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Zentrum einer größeren Stadt im Landkreis Dillingen an der Donau sehr wahrscheinlich um einiges teurer sein als eine ältere Immobilie mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Merkmale, wie beispielsweise demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine wichtige Rolle.

Eine eigene Wohnung zu besitzen ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt besonders vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Wohnungskäufer im Landkreis Dillingen an der Donau von großer Bedeutung zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Eigentumswohung sind. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Dillingen an der Donau beläuft sich im Jahr 2021 auf 3.320,61 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns vorliegender Wohnungsanzeigen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite durchschnittliche Quadratmeterpreis könnte wissenswert sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also feststellen, dass der durchschnittliche Wohnungspreis im Landkreis Dillingen an der Donau mit 3.320,61 Euro also darüber liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche zum Beispiel, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Eigenschaften wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Preisbildung. Besonders beim Verkaufen einer Wohnung ist es wichtig ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Tiest- und Höchstpreis für Eigentumswohnungen im Landkreis Dillingen an der Donau zu werfen. 1.994,05 Euro beträgt der zurzeit niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Maximalpreis liegt derzeit bei 4.213,68 Euro.

Im Landkreis Dillingen an der Donau leben etwa 89673 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhen der Mieten stark unterscheiden, ist gängig. Oft halten sich die Höhe der Monatsmieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe monatliche Summe zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Miethöhen vor einem Umzug gründlich zu kontrollieren. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Tiefst- und Höchstpreise heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Angaben können ebenso für Vermieter nützlich für die Höhenberechnung der monatlichen Mietforderung sein. Im Landkreis Dillingen an der Donau liegt der Maximalmietpreis bei 12,21 Euro und der niedrigste Preis bei 5,36 Euro. Was aber gleichermaßen ausschlaggebend ist, ist der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für den Landkreis Dillingen an der Donau. Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 9,65 Euro an monatlicher Miete fällig. Der Durschnittspreis je Quadratmeter an Wohnfläche allein ist jedoch nicht ausreichen. Vergleichen Sie also auch andere Eigenschaften, wie zum Beispiel die Wohnlage, Sanierungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt aktuell bei 8,23 Euro. Der Landkreis Dillingen an der Donau liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Werte werden den aktuellen Mietannoncen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage berechnet.