Immobilienpreise für Freising in Bayern

Wer ein Grundstück im Landkreis Freising verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen realistischen Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück entsprechend ist. Viele verschiedene Kriterien bestimmen den den Grundstückswert. Zu diesen Eigenschaftenn zählen beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein bestehender Denkmalschutz. Solche Eigenschaften sollten unbedingt in die Preisbestimmung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Freising. Dieser wird anhand aller Grundstücksangebote auf dem Immobilienmarkt kalkuliert und entspricht derzeit einem Quadratmeterpreis von 1.055,80 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Freising darüber. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Werten orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalpreise miteinzubeziehen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Freising, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt momentan bei 60,87 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich zurzeit auf 1.957,75 Euro beläuft. All diese Beträge, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den passenden Preis für Ihr Grundstück zu berechnen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Freising ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht zu schnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn unter Umständen ist der Preis für die Immobilie viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Werten haben wir den Durschnittspreis pro Quadratmeter für Immobilien im Landkreis Freising errechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 4.841,07 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert je Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandwete Preis je Quadratmeter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Freising darüber mit diesem Wert. Für die richtige Kalkulation des Preises sind auch der Mindest- und Maximalwert nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Freising beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 1.280,95 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 9.615,38 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Besonderheiten bei Ihrer Berechnung zu beachten. Zum einen ist die Hauslage ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Zentrum einer größeren Stadt im Landkreis Freising sehr wahrscheinlich um einiges mehr kosten als eine ältere Immobilie mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Eigenschaften, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine große Rolle.

Ein Eigenheim in Form einer Wohnung ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt stark vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Freising unumgänglich zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Gleiches gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Eigentumswohung sind. Der Durchschnittspreis je Quadratmeter im Landkreis Freising beläuft sich im Jahr 2021 auf 5.444,18 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsangebote des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite Durchschnittspreis pro Quadratmeter könnte wissenswert sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also erkennen, dass der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Freising mit 5.444,18 Euro also darüber liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche zum Beispiel, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Besonderheiten wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Preisfestlegung. Gerade beim Verkaufen einer Wohnung ist es wichtig ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu niedrig angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser einschätzen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Tiefst- und Höchstwert für Eigentumswohnungen im Landkreis Freising zu werfen. 3.054,95 Euro beträgt der zurzeit niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Maximalpreis liegt aktuell bei 10.679,40 Euro.

Im Landkreis Freising leben etwa 166930 Menschen zur Miete. Dass sich die Mietpreise stark voneinander abweichen, ist selbstverständlich. Oft halten sich die Höhen der Mieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe monatliche Summe zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Höhen der monatlichen Mieten vor einem Umzug genau zu prüfen. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Tiefst- und Höchstwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Daten können ebenso für Vermieter nützlich für die Preisbildung der Monatsmiete sein. Im Landkreis Freising liegt der Höchstpreis bei 25,62 Euro und der niedrigste Preis bei 6,18 Euro. Was aber gleichermaßen wichtig ist, ist der durchschnittliche Preis je Quadratmeter für den Landkreis Freising. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 11,55 Euro an monatlicher Miete fällig. Der Durschnittspreis je Quadratmeter an Wohnfläche allein ist jedoch nicht ausreichen. Vergleichen Sie also auch andere Merkmale, wie zum Beispiel die Lage der Wohnung, Erneuerungsmaßnahmen oder die Zimmeranzahl. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt derzeit bei 8,23 Euro. Der Landkreis Freising liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Daten werden den aktuellen Mietanzeigen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.