Immobilienpreise für Pfaffenhofen an der Ilm in Bayern

Wer ein Grundstück im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm veäußern möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen passenden Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angemessen ist. Viele unterschiedliche Merkmale bestimmen den Grundstückspreis. Zu diesen Eigenschaftenn gehören beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Besonderheiten sollten in jedem Fall in die Preisbildung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Eine große Hilfe bietet auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Dieser wird anhand aller Grundstücksannoncen auf dem Immobilienmarkt berechnet und entspricht zurzeit einem Quadratmeterpreis von 612,45 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm darüber. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittspreisen orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalwerte miteinzubeziehen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt derzeit bei 5,14 Euro. Unter dem Maximalpreis hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich momentan auf 852,37 Euro beläuft. All diese Beträge, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den entsprechenden Preis für Ihr Grundstück zu kalkulieren. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht voreilig gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn unter Umständen ist der Preis für die Immobilie viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Daten haben wir den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Immobilien im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm kalkuliert. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 3.657,76 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert je Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der Quadratmeterpreis in Deutschland beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm darüber mit diesem Wert. Für die entsprechende Kalkulation des Preises sind auch der Mindest- und Maximalpreis nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 750,00 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 5.223,08 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Besonderheiten bei Ihrer Berechnung zu berücksichtigen. Zum einen ist die Hauslage ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortszentrum einer größeren Stadt im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges teurer sein als ein älteres Haus mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Kriterien, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine entscheidende Rolle.

Ein Eigenheim in Form einer Wohnung ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt wesentlich vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm von großer Bedeutung zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Gleiches gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Wohnung sind. Der Durchschnittspreis je Quadratmeter im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm beläuft sich im Jahr 2021 auf 3.852,90 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsangebote des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Deutschland könnte interessant sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also erkennen, dass der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm mit 3.852,90 Euro also darüber liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche zum Beispiel, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Kriterien wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind von großer Bedeutung bei der Preisfestlegung. Besonders beim Verkaufen einer Wohnung ist es bedeutsam ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Tiest- und Höchstpreis für Wohnungen im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm zu werfen. 2.447,37 Euro beträgt der zurzeit niedrigste Preis, also der Tiefstpreis. Der Maximalpreis beläuft sich aktuell auf 5.289,47 Euro.

Im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm wohnen etwa 117865 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhe der Monatsmieten stark unterscheiden, ist gängig. Oft halten sich die Höhen der Mieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Höhen der Mieten vor einem Umzug gründlich zu kontrollieren. Ein Anfang wäre beispielsweise die Mindest- und Maximalwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Werte können ebenso für Vermieter hilfreich für die Preisbildung der Monatsmiete sein. Im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm liegt der höchste Preis bei 14,75 Euro und der Tiefstpreis bei 1,00 Euro. Was aber gleichermaßen wichtig ist, ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 9,42 Euro an Miete fällig. Der durchschnittliche Flächenpreis allein ist jedoch nicht ausreichen. Vergleichen Sie also auch andere Merkmale, wie zum Beispiel die Wohnlage, Erneuerungsmaßnahmen oder die Zimmeranzahl. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt aktuell bei 8,23 Euro. Der Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Werte werden den aktuellen Mietangeboten des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.