Immobilienpreise für Rastatt in Baden-Württemberg

Wer ein Grundstück im Landkreis Rastatt veäußern möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen realistischen Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück entsprechend ist. Viele verschiedene Kriterien bestimmen den Wert eines Grundstücks. Zu diesen Kriterien gehören beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein bestehender Denkmalschutz. Solche Eigenschaften sollten unbedingt in die Preisberechnung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Rastatt. Dieser wird anhand aller Grundstücksangebote auf dem Immobilienmarkt bestimmt und entspricht momentan einem Quadratmeterpreis von 240,42 Euro. In der Gegenüberstellung zum deutschlandweiten Durchschnittspreis, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich erkennen, dass der durchschnittliche Preis je Quadratmeter im Landkreis Rastatt darüber. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittswerten orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstpreise miteinzubeziehen. Der niedrigste Preis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Rastatt, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt momentan bei 1,05 Euro. Unter dem Maximalpreis hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich zurzeit auf 833,33 Euro beläuft. All diese Preise, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den geeigeneten Preis für Ihr Grundstück zu bestimmen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Rastatt ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht zu schnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn möglicherweise ist der Immobilienpreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Daten haben wir den Durchschnittspreis je Quadratmeter für Immobilien im Landkreis Rastatt kalkuliert. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 3.162,65 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert je Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der Quadratmeterpreis in Deutschland beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Rastatt darüber mit diesem Wert. Für die geeigenete Kalkulation des Preises sind auch der Mindest- und Maximalpreis nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Rastatt beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 796,88 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 6.267,60 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Aspekte bei Ihrer Berechnung zu berücksichtigen. Zum einen ist die Lage der Immobilie ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortszentrum einer größeren Stadt im Landkreis Rastatt sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges teurer sein als ein älteres Haus mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Besonderheiten, wie beispielsweise demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine entscheidende Rolle.

Eine eigene Wohnung zu besitzen ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt stark vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Wohnungskäufer im Landkreis Rastatt unumgänglich zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Wohnung sind. Der durschnittliche Preis je Quadratmeter an Wohnfläche im Landkreis Rastatt beläuft sich im Jahr 2021 auf 2.991,66 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsinserate des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter in Deutschland könnte interessant sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also feststellen, dass der durchschnittliche Wohnungspreis im Landkreis Rastatt mit 2.991,66 Euro also darüber liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche beispielsweise, werden nie denselben Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Eigenschaften wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind von großer Bedeutung bei der Preisfestlegung. Besonders beim Verkaufen einer Wohnung ist es entscheidend ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu niedrig angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalwert für Eigentumswohnungen im Landkreis Rastatt zu werfen. 1.015,38 Euro beträgt der zurzeit niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Höchstpreis beläuft sich aktuell auf 4.990,00 Euro.

Im Landkreis Rastatt wohnen etwa 222539 Menschen zur Miete. Dass sich die Miethöhen stark voneinander abweichen, ist üblich. Oft halten sich die Mietpreise im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die gängigen Mietpreise vor einem Umzug genau zu kontrollieren. Ein Anfang wäre beispielsweise die Mindest- und Maximalpreise heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Angaben können ebenso für Vermieter nützlich für die Preisbildung der monatlichen Mietforderung sein. Im Landkreis Rastatt liegt der Höchstpreis bei 26,32 Euro und der niedrigste Preis bei 4,72 Euro. Was aber gleichermaßen entscheidend ist, ist der durchschnittliche Preis je Quadratmeter für den Landkreis Rastatt. Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 9,50 Euro an monatlicher Miete fällig. Der durchschnittliche Flächenpreis allein genügt jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Merkmale, wie beispielsweise die Wohnlage, Erneuerungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt aktuell bei 8,23 Euro. Der Landkreis Rastatt liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Werte werden den aktuellen Mietanzeigen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.