Immobilienpreise für Rhön-Grabfeld in Bayern

Wer ein Grundstück im Landkreis Rhön-Grabfeld verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen entsprechenden Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angemessen ist. Viele verschiedene Aspekte beeinflussen den den Grundstückswert. Zu diesen Aspekten zählen beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Aspekte sollten unbedingt in die Preisbildung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der quadratmeterbezogene Durchschnittspreis für Grundstücke im Landkreis Rhön-Grabfeld. Dieser wird anhand aller Grundstücksanzeigen auf dem Immobilienmarkt kalkuliert und entspricht akutell einem Quadratmeterpreis von 49,97 Euro. In der Gegenüberstellung zum deutschlandweiten Durchschnittspreis, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Preis je Quadratmeter im Landkreis Rhön-Grabfeld darunter. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittspreisen orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalpreise miteinzubeziehen. Der niedrigste Preis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Rhön-Grabfeld, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt zurzeit bei 31,22 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich momentan auf 70,00 Euro beläuft. All diese Preise, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den passenden Preis für Ihr Grundstück zu bestimmen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Rhön-Grabfeld ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht zu schnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn gegebenenfalls ist der Preis für die Immobilie viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Werten haben wir den Durchschnittspreis je Quadratmeter für Immobilien im Landkreis Rhön-Grabfeld kalkuliert. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 1.979,52 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem quadratmeterbezogenen Mittelwert in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Preis pro Quadratmeter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Rhön-Grabfeld darunter mit diesem Wert. Für die angemessene Preisbestimmung sind auch der Tiefst- und der Höchstpreis nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Rhön-Grabfeld beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 400,00 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 5.776,70 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Kriterien bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen. Zum einen ist die Lage des Hauses ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortszentrum einer größeren Stadt im Landkreis Rhön-Grabfeld sehr wahrscheinlich um einiges teurer sein als eine ältere Immobilie mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Kriterien, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine wichtige Rolle.

Ein Eigenheim in Form einer Wohnung ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt stark vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Rhön-Grabfeld unumgänglich zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Wohnung sind. Der Durchschnittspreis je Quadratmeter im Landkreis Rhön-Grabfeld beläuft sich im Jahr 2021 auf 2.907,63 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns vorliegender Wohnungsannoncen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er gilt bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Deutschland könnte interessant sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also feststellen, dass der durchschnittliche Wohnungspreis im Landkreis Rhön-Grabfeld mit 2.907,63 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche beispielsweise, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Kriterien wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind maßgeblich für die Kalkulation des Preises. Besonders beim Verkaufen einer Wohnung ist es entscheidend ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Tiest- und Höchstpreis für Wohnungen im Landkreis Rhön-Grabfeld zu werfen. 1.775,93 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Tiefstpreis. Der Höchstpreis liegt derzeit bei 3.614,00 Euro.

Im Landkreis Rhön-Grabfeld leben etwa 93714 Menschen zur Miete. Dass sich die Miethöhen stark voneinander abweichen, ist gängig. Oft halten sich die Mietpreise im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die gängigen Miethöhen vor einem Umzug genau zu kontrollieren. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Tiefst- und Höchstwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Werte können ebenso für Vermieter hilfreich für die Preiskalkulation der monatlichen Miete sein. Im Landkreis Rhön-Grabfeld liegt der Höchstpreis bei 10,94 Euro und der Tiefstpreis bei 6,33 Euro. Was aber gleichermaßen entscheidend ist, ist der Durchschnittspreis je Quadratmeter für den Landkreis Rhön-Grabfeld. Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 7,83 Euro an Monatsmiete fällig. Der durchschnittliche Flächenpreis allein ist jedoch nicht ausreichen. Vergleichen Sie also auch andere Aspekte, wie beispielsweise die Lage der Wohnung, Sanierungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt momentan bei 8,23 Euro. Der Landkreis Rhön-Grabfeld liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Daten werden den aktuellen Mietangeboten des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.