Immobilienpreise für Waldshut in Baden-Württemberg

Wer ein Grundstück im Landkreis Waldshut verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen passenden Verkaufspreis festzulegen. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angebracht ist. Viele unterschiedliche Merkmale bestimmen den Wert eines Grundstücks. Zu diesen Aspekten zählen zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Besonderheiten sollten unbedingt in die Bestimmung des Preises miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Eine große Hilfe bietet auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Waldshut. Dieser wird anhand aller Grundstücksannoncen auf dem Immobilienmarkt kalkuliert und entspricht akutell einem Quadratmeterpreis von 170,67 Euro. In der Gegenüberstellung zum deutschlandweiten Durchschnittspreis, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich erkennen, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter im Landkreis Waldshut darunter. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Preisen orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalpreise miteinzubeziehen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Waldshut, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt zurzeit bei 6,96 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich zurzeit auf 396,63 Euro beläuft. All diese Preise, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den angemessenen Preis für Ihr Grundstück festzulegen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Waldshut ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht vorschnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn gegebenenfalls ist der Hauspreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Werten haben wir den Durchschnittspreis je Quadratmeter für Häuser im Landkreis Waldshut kalkuliert. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 3.024,18 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem quadratmeterbezogenen Mittelwert in ganz Deutschland vergleichen. Der Quadratmeterpreis in Deutschland beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Waldshut darüber mit diesem Wert. Für die geeigenete Preisbestimmung sind auch der Tiefst- und der Höchstpreis nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Waldshut beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 685,19 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 9.257,43 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Eigenschaften bei Ihrer Berechnung zu beachten. Zum einen ist die Hauslage ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortskern einer größeren Stadt im Landkreis Waldshut sehr wahrscheinlich um einiges mehr kosten als eine ältere Immobilie mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Besonderheiten, wie beispielsweise demographische Aspekte oder die Ausstattung des Hauses ebenfalls eine große Rolle.

Eine Eigentumswohnung ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt wesentlich vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Waldshut von großer Bedeutung zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Gleiches gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Wohnung sind. Der durschnittliche Preis je Quadratmeter an Wohnfläche im Landkreis Waldshut beläuft sich im Jahr 2021 auf 2.871,55 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns vorliegender Wohnungsanzeigen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er gilt bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter in Deutschland könnte interessant sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also feststellen, dass der Durchschnittspreis je Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Waldshut mit 2.871,55 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche zum Beispiel, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Kriterien wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind von großer Bedeutung bei der Kalkulation des Preises. Gerade beim Verkaufen einer Wohnung ist es von großer Bedeutung ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Tiefst- und Höchstwert für Eigentumswohnungen im Landkreis Waldshut zu werfen. 1.187,50 Euro beträgt der zurzeit niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Maximalpreis liegt aktuell bei 5.422,73 Euro.

Im Landkreis Waldshut wohnen etwa 163394 Menschen zur Miete. Dass sich die Miethöhen stark voneinander abweichen, ist üblich. Oft halten sich die Höhe der Monatsmieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Höhen der monatlichen Mieten vor einem Umzug genau zu prüfen. Ein Anfang wäre beispielsweise die Tiefst- und Höchstpreise heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Angaben können ebenso für Vermieter nützlich für die Preisbildung der monatlichen Mietforderung sein. Im Landkreis Waldshut liegt der höchste Preis bei 18,29 Euro und der tiefste Preis bei 5,16 Euro. Was aber gleichermaßen relevant ist, ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für den Landkreis Waldshut. Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 8,57 Euro an Monatsmiete fällig. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter an Wohnfläche allein reicht jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Merkmale, wie zum Beispiel die Lage der Wohnung, Erneuerungsmaßnahmen oder die Zimmeranzahl. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt aktuell bei 8,23 Euro. Der Landkreis Waldshut liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Preise werden den derzeit aktuellen Mietinseraten des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage berechnet.