Immobilienpreise für Deggendorf in Bayern

Wer ein Grundstück im Landkreis Deggendorf veäußern möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen entsprechenden Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angebracht ist. Viele verschiedene Kriterien bestimmen den Grundstückspreis. Zu diesen Aspekten gehören beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein bestehender Denkmalschutz. Solche Eigenschaften sollten unbedingt in die Preiskalkulation miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Deggendorf. Dieser wird anhand aller Grundstücksinserate auf dem Immobilienmarkt berechnet und entspricht zurzeit einem Quadratmeterpreis von 91,88 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Deggendorf darunter. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittspreisen orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalwerte miteinzubeziehen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Deggendorf, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt zurzeit bei 3,19 Euro. Unter dem Maximalpreis hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich zurzeit auf 576,67 Euro beläuft. All diese Beträge, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den angemessenen Preis für Ihr Grundstück festzulegen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Deggendorf ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht zu schnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn unter Umständen ist der Immobilienpreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Preisen haben wir den durchschnittlichen Preis je Quadratmeter für Häuser im Landkreis Deggendorf kalkuliert. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 2.698,85 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert je Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Quadratmeterpreis beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Deggendorf darüber mit diesem Mittelwert. Für die richtige Preiskalkulation sind auch der Tiefst- und der Höchstpreis nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Deggendorf beläuft sich der tiefste Hauspreis auf 617,63 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 6.186,37 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Eigenschaften bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen. Zum einen ist die Lage des Hauses ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortszentrum einer größeren Stadt im Landkreis Deggendorf sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges mehr kosten als eine ältere Immobilie mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Besonderheiten, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine wichtige Rolle.

Ein Eigenheim in Form einer Wohnung ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt besonders vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Wohnungskäufer im Landkreis Deggendorf von großer Bedeutung zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Gleiches gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Wohnung sind. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im Landkreis Deggendorf beläuft sich im Jahr 2021 auf 2.992,85 Euro. Dieser Betrag entspricht dem Durchschnitt aller uns vorliegender Wohnungsannoncen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite Durchschnittspreis pro Quadratmeter könnte interessant sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also erkennen, dass der Durchschnittspreis je Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Deggendorf mit 2.992,85 Euro also darüber liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche zum Beispiel, werden nie denselben Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Merkmale wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Preisfestlegung. Besonders beim Verkaufen einer Wohnung ist es wichtig ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu niedrig angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalpreis für Wohnungen im Landkreis Deggendorf zu werfen. 754,44 Euro beträgt der zurzeit niedrigste Preis, also der Tiefstpreis. Der Maximalpreis liegt derzeit bei 6.934,78 Euro.

Im Landkreis Deggendorf leben etwa 114830 Menschen zur Miete. Dass sich die Miethöhen stark voneinander abweichen, ist selbstverständlich. Oft halten sich die Mietpreise im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Mietpreise vor einem Umzug genauer unter die Lupe zu nehmen. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Mindest- und Maximalwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Angaben können ebenso für Vermieter nützlich für die Preiskalkulation der Monatsmiete sein. Im Landkreis Deggendorf liegt der Höchstpreis bei 13,81 Euro und der Tiefstpreis bei 3,81 Euro. Was aber gleichermaßen wichtig ist, ist der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für den Landkreis Deggendorf. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 7,17 Euro an Miete fällig. Der durchschnittliche Flächenpreis allein ist jedoch nicht ausreichen. Vergleichen Sie also auch andere Eigenschaften, wie zum Beispiel die Wohnlage, Sanierungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt zurzeit bei 8,23 Euro. Der Landkreis Deggendorf liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Daten werden den aktuellen Mietannoncen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage berechnet.